Дата принятия: 12 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2013 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Азиковой Е.П.,
с участием представителя истца Караченко Г.П.,
ответчика Колодуб П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арабян В.Д. к Колодуб П.И. о признании договора купли-продажи недвижимости действительным,
У С Т А Н О В И Л:
Арабян В.Д. обратился в суд с иском к Колодуб П.И. о признании договора купли-продажи недвижимости действительным, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года он купил у ответчика земельный участок, общей площадью – 3071 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью – 32,0 кв.м., все условия сделки купли-продажи ими были выполнены, а именно истец передал ответчику деньги в сумме 2 000 рублей, из которых одна тысяча рублей за проданный земельный участок и одна тысяча рублей за жилой дом, а ответчик Колодуб П.И. передал ему недвижимое имущество, однако, сделка до конца не была доведена, т.е. не была проведена ее регистрация и поэтому не оформлено на имя истца право собственности. В последствии купленное домовладение было уничтожено во время пожара. В настоящее время согласно акта обследования земельного участка, проведенное ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиал по Выселковскому району от 22 января 2013 года на земельном участке по адресу: ..., зафиксирован снос жилого дома Лит. А, общей площадью – 32 кв.м. На земельном участке по данному адресу строений и сооружений не зафиксировано.
Просит суд признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от (__)____ года заключенный между ним и Колодуб П.И.
Признать за ним Арабян В.Д. право собственности на земельный участок, площадью – 3071 кв.м., расположенный по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель истца – Караченко Г.П. - в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик – Колодуб П.И. – исковые требования признает в полном объеме.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, и приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с положениями ст.454, ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, определенное в договоре, а покупатель обязуется принять его и оплатить его цену.
Согласно ч.2 ст.173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Из содержания свидетельства о праве собственности на землю № ... от (__)____ года выданного Колодуб П.Ю. следует, что постановлением главы администрации Березанского сельского совета № ... от (__)____ года Колодуб П.Ю. был выдан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,45 га.
Согласно постановления главы администрации Березанского сельского округа Выселковского района № ... от (__)____ года следует, что в связи с подготовкой документов для совершения сделки купли-продажи, произведенным обмером и установлением точных границ указанного выше земельного участка было постановлено изменить площадь земельного участка, уменьшив его на 1329 кв.м., в результате чего площадь составляет 3071 кв.м.
На основании постановления главы администрации Березанского сельского округа Выселковского района № ... от (__)____ года Колодуб П.И. и Арабян В.Д. было разрешено совершение сделки купли-продажи земельного участка площадью 3071 кв.м., находящегося в собственности Колодуб П.И., так же было установлено, что право собственности на земельный участок переходит от продавца Колодуб П.И. к покупателю Арабян В.Д. с момента регистрации в Выселковском представительстве по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в канцелярии администрации ст. Березанской договора купли-продажи. Согласно данного постановления ранее выданное свидетельство на право собственности № ... от (__)____ года на указанный земельный участок, следует считать утратившим силу.
Согласно договора купли-продажи земельного участка с домовладением от (__)____ года следует, что Колодуб П.И. продал, а Арабян В.Д. купил земельный участок общей площадью 3071 кв.м., расположенный по адресу: ..., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору.
Из содержания акта обследования земельного участка выданного ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» филиал по Выселковскому району следует, что на момент обследования земельном участке зафиксирован снос турлучного жилого дома лит. А общей площадью 32 кв.м., ограждений, так же на момент обследования на земельном участке мерою 3071 кв.м. не зафиксировано строений и сооружений. Новое строительство не ведется, участок частично огорожен забором.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, полного признания иска ответчиком, которое принимается судом как законное и обоснованное, суд исковые требования Арабян В.Д. удовлетворяет в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 218, 454, 549 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Арабян В.Д. - удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от (__)____ года между Арабян В.Д. и Колодуб П.И. заключенным.
Признать за ним Арабян В.Д. право собственности на земельный участок, площадью – 3071 кв.м., расположенный по адресу: ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского
районного суда Л.Н. Коба
Решение вступило в законную силу.
