Дата принятия: 12 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» марта 2013 года Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Калиманова О.Н.
При секретаре: Матвиенко А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кордий Л.П. к Администрации МО г.Туапсе о сохранении перепланировки квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Кордий Л.П. обратилась в суд с заявлением о сохранении перепланированного помещения в виде реконструированного балкона-веранды площадью 9,90 кв.м. к квартире № ... в доме № ... по ул...., мотивировав свои требования тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора мены от 16 марта 1993 г. и ею было произведено ее благоустройство путем реконструкции балкона в размерах существующего балкона к квартире первого этажа.
Реконструкция проведена без получения в установленном порядке проектной документации.
Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит ее жилищные права.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель Администрации МО г.Туапсе в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что реконструкция балкона является самовольной, без получения в установленном порядке проектной документации.
Суд заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных документов, Кордий Л.П. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул....
Как следует из технического паспорта на указанное жилое помещение она ранее имела балкон площадью 1,9 кв.м.
Истицей была проведена реконструкция имевшегося балкона путем строительства балкона в размерах существующего балкона к квартире № ... первого этажа указанного дома.
Реконструкция проведена без получения в установленном порядке проектной документации.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения ООО «Бекар» от 4.02.2013 г. основные несущие конструкции квартиры № ... в доме № ... по ул.... после ее перепланировки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не имеют дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, выполненные работы не повлияли на теплоизоляционные параметры помещений, техническое состояние квартиры в целом, несущую способность, прочность и устойчивость здания и жилого дома и рекомендуется для ввода в эксплуатацию.
При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Заявление Кордий Л.П. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в доме № ... по ул.... принадлежащие Кордий Л.П. в перепланированном состоянии и состоящем из общей площади 60,3 кв.м., из них жилой 42,5 кв.м., подсобной \ кухня, сан. узел, коридор\ 17,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:
