Решение от 12 марта 2013 года

Дата принятия: 12 марта 2013г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    «12» марта 2013 года                   Туапсинский городской суд                                   Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Калиманова О.Н.
 
    При секретаре:        Матвиенко А.Ю.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кордий Л.П. к Администрации МО г.Туапсе о сохранении перепланировки квартиры,
 
                     У С Т А Н О В И Л:
 
    Кордий Л.П. обратилась в суд с заявлением о сохранении перепланированного помещения в виде реконструированного балкона-веранды площадью 9,90 кв.м. к квартире № ... в доме № ... по ул...., мотивировав свои требования тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора мены от 16 марта 1993 г. и ею было произведено ее благоустройство путем реконструкции балкона в размерах существующего балкона к квартире первого этажа.
 
    Реконструкция проведена без получения в установленном порядке проектной документации.
 
    Считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, а снос перепланированного помещения ущемит ее жилищные права.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
 
    Представитель Администрации МО г.Туапсе в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что реконструкция балкона является самовольной, без получения в установленном порядке проектной документации.
 
    Суд заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных документов, Кордий Л.П. является собственником квартиры № ... в доме № ... по ул....
 
    Как следует из технического паспорта на указанное жилое помещение она ранее имела балкон площадью 1,9 кв.м.
 
    Истицей была проведена реконструкция имевшегося балкона путем строительства балкона в размерах существующего балкона к квартире № ... первого этажа указанного дома.
 
    Реконструкция проведена без получения в установленном порядке проектной документации.
 
    В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из заключения ООО «Бекар» от 4.02.2013 г. основные несущие конструкции квартиры № ... в доме № ... по ул.... после ее перепланировки находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не имеют дефектов критического характера влияющих на дальнейшую эксплуатацию квартиры, выполненные работы не повлияли на теплоизоляционные параметры помещений, техническое состояние квартиры в целом, несущую способность, прочность и устойчивость здания и жилого дома и рекомендуется для ввода в эксплуатацию.     
 
    При указанных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает прав и законных интересов граждан проживающих в доме и это не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые, многоквартирные», а снос перепланированного помещения ущемит жилищные права заявителя.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.
 
                      РЕШИЛ:
 
    Заявление Кордий Л.П. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение в виде квартиры № ... в доме № ... по ул.... принадлежащие Кордий Л.П. в перепланированном состоянии и состоящем из общей площади 60,3 кв.м., из них жилой 42,5 кв.м., подсобной \ кухня, сан. узел, коридор\ 17,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
                   ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:     
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать