Дата принятия: 12 марта 2013г.
№ 2-190
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2013 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Линьковой А.А.,
при секретаре Таекиной Н.А.,
с участием истца Курбанова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курбанова Абдулгамида Абдуловича к Администрации Семичанского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дубовскому филиалу ГУП ТИ Ростовской области, Курбановой Нурият Раджабовне, Курбанову Хабибуле Абдулгамидовичу, Курбанову Зауру Абдулгамидовичу, Курбанову Курбану Абдулгамидовичу о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Курбанов А.А. обратился в суд с иском к Администрации Семичанского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дубовскому филиалу ГУП ТИ Ростовской области, Курбановой Нурият Раджабовне, Курбанову Хабибуле Абдулгамидовичу, Курбанову Зауру Абдулгамидовичу, Курбанову Курбану Абдулгамидовичу о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, ему был выделен для проживания жилой дом по адресу: <адрес>, х. <адрес>.
Он проживает в этом доме совместно с женой - Курбановой Нурият Раджабовной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сыновьями - Курбановым Хабибулой Абдулгамидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курбановым Курбаном Абдулгамидовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Курбановым Зауром Абдулгамидовичем: ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сведения о нем как о квартиросъемщике содержатся в похозяйственных книгах <данные изъяты> сельского поселения, что подтверждается архивной справкой
"<данные изъяты> архива документов по личному составу". По документам данная квартира не числится на балансе Администрации и не является муниципальной собственностью, что подтверждается сообщением Администрации <данные изъяты> сельского поселения об отказе в предоставлении запрашиваемой информации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> сельского поселения начала процедуру оформления в муниципальную собственность бесхозяйного жилья. Дом, в котором он проживает, также был признан бесхозяйным.
ДД.ММ.ГГГГ по решению Зимовниковского районного суда Ростовской области, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ на указанное спорное жилье было признано право муниципальной собственности.
Согласно техническому паспорту на жилой дом инвентаризационная стоимость домовладения составляет <данные изъяты> рублей.
Во время проживания в предоставленном истцу жилом доме, он ремонтировал его за свой счет, производил как текущий, так и капитальный ремонты, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства.
На основании изложенного истец просит суд:
1. Прекратить право собственности Администрации Семичанского сельского поселения в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
2. Признать за ним, Курбановым Абдулгамидом Абдуловичем, право собственности в порядке приватизации на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Курбанов А.А. свои исковые требования поддержал и уточнил, просил признать за ним, Курбановым Абдулгамидом Абдуловичем, право собственности в порядке приватизации на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.29), также просил признать право собственности на указанное недвижимое имущество согласно технической характеристики, указанной в техническом паспорте, прекратив на спорное имущество право муниципальной собственности признанное по решению суда.
Представитель ответчика Глава администрации Семичанского сельского поселения Дубовского района, Ростовской области К.Р.И. не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.34); Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, своих возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.32);
Представитель ГУП ТИ РО Дубовского филиала не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.30).
Третьи лица, члены семьи Курбанова А.А.: Курбанова Нурият Раджабовна, Курбанов Хабибула Абдулгамидович, Курбанов Заур Абдулгамидович, Курбанов Курбан Абдулгамидович в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истца (л.д.36-42).
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как было установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела: Курбанов А.А. зарегистрирован и проживает в <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Наличие недвижимого имущества подтверждено техническим паспортом Дубовского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-54); Правообладатель на указанное жилье согласно сведений Дубовского филиала ГУПТИ РО и Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не зарегистрирован, указанный объект имущества поставлен на учет в Управлении Росреестра по Ростовской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д.55).
Наличие земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>. метров, подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.46)
На спорный жилой дом по решению Зимовниковского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ был признано право муниципальной собственности (л.д.43-45), однако право муниципальной собственности МО «<адрес>» в Управлении Росреестра ПО Ростовской области не было зарегистрировано (л.д. 6,27).
Между истцом Курбановым А.А. и Администрацией <данные изъяты> сельского поселения заключён договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18 ); составлен акт передачи жилого помещения истцу в бессрочное пользование ( л.д.19);
Поскольку МО «<данные изъяты> сельское поселение» до настоящего времени не оформлены правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости, истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на жилой дом и своё право собственности на него в органах Федеральной службы государственной регистрации.
Вместе с тем, в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если граждане, по каким-либо причинам, не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то соответственно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст.17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Кем-либо право пользования Курбановым А.А. и его семьей домом № по <адрес>, а также его право на приватизацию указанного жилья не оспаривается.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Курбанова Абдулгамида Абдуловича к Администрации Семичанского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Дубовскому филиалу ГУП ТИ Ростовской области, Курбановой Нурият Раджабовне, Курбанову Хабибуле Абдулгамидовичу, Курбанову Зауру Абдулгамидовичу, Курбанову Курбану Абдулгамидовичу о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество -удовлетворить.
Признать за Курбановым Абдулгамидом Абдуловичем, право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящее из: жилого дома, <данные изъяты> забора № и № и земельного участка выделенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. метра.
Право муниципальной собственности МО «<данные изъяты> сельское поселение» Дубовского района Ростовской области признанное решением Зимовниковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> - прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15 марта 2013 года.
Судья А.А. Линькова
