Дата принятия: 12 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Черемисиново 12 марта 2013 года
Черемисиновский районный суд Курской области в составе:
Судьи Михайловой Г.А.,
При секретаре Калининой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Положенкова Сергея Борисовича, Положенковой Ирины Николаевны к Администрации Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в Черемисиновский районный суд с иском к Администрации Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области о признании за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле каждому на квартиру № в жилом доме б/н, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование иска истцы указывают, что в апреле ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза «Россия» истцам была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира № в двухквартирном жилом доме б/н, расположенная по адресу: <адрес> В соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г, истцы в феврале ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию Русановского сельсовета с заявлением о бесплатной передаче в их собственность занимаемой ими квартиры и ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Русановского сельсовета и истцами был заключен договор приватизации трехкомнатной квартиры № в жилом доме б/н расположенной по адресу: <адрес>
После приватизации квартиры Положенковы содержат её за свой счет, производят оплату коммунальных платежей, распоряжаются ей как своей собственной.
При обращении в Щигровский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области для регистрации права собственности на спорное домовладение и получения Свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку данное домовладение согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация» Курского филиала, ни за кем не зарегистрировано, вследствие чего истцы лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилище и без судебного решения не представляется возможным реализовать в целом право на приватизацию жилого помещения.
В судебном заседании Положенков Сергей Борисович и Положенкова Ирина Николаевна поддержали свои исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру № в жилом доме б/н, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик, Администрация Русановского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно телефонного звонка просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя и не возражали против удовлетворения исковых требований Положенковых.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему:
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 вышеуказанного Закона РФ граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую (совместную или долевую) собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что согласно протокола № заседания правления колхоза «Россия» от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме б/н, расположенная в <адрес> была предоставлена семье Положенкова С.Б. для проживания.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что правопреемником колхоза «Россия» был СХПК «Восход», который согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц был ликвидирован и жилой фонд, находящийся на балансе СХПК «Восход» в соответствии с решением общего собрания СХПК «Восхода» ДД.ММ.ГГГГ, был передан в собственность МО «Нижнеольховатский сельсовет». Как следует из материалов дела МО «Нижнеольховатский сельсовет» в 2010 году был реорганизован в Русановский сельсовет, о чем имеется решение Собрания депутатов Русановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно тому же закону передача в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы в феврале ДД.ММ.ГГГГ обратились в Администрацию с заявлением о бесплатной передаче спорной квартиры им в собственность и ДД.ММ.ГГГГ заключили с Администрацией Русановского сельсовета договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. С момента регистрации данного договора они пользуются и распоряжаются данным жилым домом, как собственники: производят ремонт и содержание жилья, оплачивают коммунальные услуги и налоги на недвижимое имущество.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности им было отказано, поскольку муниципальное образование «Русановский сельсовет» не зарегистрировало право собственности на спорное жилое помещение, чем нарушило ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающую, что государственная регистрация права на недвижимое имущество возможна при условии получения государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре.
Суд считает, что ненадлежащее исполнение администрацией Русановского сельсовета Черемисиновского района Курской области своих обязанностей по регистрации переданного в муниципальную собственность жилого фонда не может влечь за собой ограничение гарантированного законом права истцов на приобретение ими в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Таким образом, несмотря на наличие договора на приватизацию квартиры между Положенковыми и Администрацией Русановского сельсовета предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами реализовано не было.
При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, установлено, что ответчик, Администрация Русановского сельсовета Курской области, не возражает против удовлетворения исковых требования истцов о признании за ними права собственности на спорное имущество в порядке приватизации признает полностью и не претендует на него
Ответчик Администрация Русановского сельсовета Черемисиновского Курской области является органом местного самоуправления и освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Положенкова Сергея Борисовича и Положенковой Ирины Николаевны – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Положенковым Сергеем Борисовичем и Положенковой Ириной Николаевной в размере 1/2 доли каждому на квартиру № в жилом доме б/н, общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – 12 марта 2013 года
Судья Г.А. Михайлова
