Дата принятия: 12 марта 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Золотухино
Курской области 12 марта 2013 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
с участием истца Чепрасовой Л.А.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепрасовой ФИО7 и Чепрасовой ФИО8 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Чепрасова Л.А., действующая в том числе в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную в доме № по улице <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено её матери ФИО4 в 1985 году в связи её трудовой деятельностью на <данные изъяты>. С указанного времени истцы проживают и зарегистрированы в данном жилом помещении, несут все расходы по его содержанию. В настоящее время жильё находится в муниципальной собственности администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, с которой истец заключила договор социального найма, где указаны членами семьи нанимателя её две дочери. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истцов возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Чепрасова Л.А., действуя от себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, требования поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма вместе с двумя дочерьми ФИО2 и Чепрасовой Н.Ю., последняя не претендует на указанное жилое помещение. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется. Просила признать за ней и несовершеннолетней ФИО2 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой на жилую комнату №, расположенную в доме № по улице <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований (л.д.41).
Третье лицо на стороне истцов без заявления самостоятельных требований Чепрасова Н.Ю., надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление об отказе от участия в приватизации, в котором так же просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.43).
Суд, выслушав объяснения истца, рассмотрев заявления представителя ответчика и третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
Однако, исходя из норм ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Соответственно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.11).
Решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42) и актом о приеме-передаче (л.д.7-9), спорное жильё передано <данные изъяты> в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что свидетельствует о включении дома №, расположенного по улице <адрес> в муниципальный жилищный фонд.
Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.10).
Постановлением администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживают истцы, присвоен почтовый адрес - <адрес> (л.д.31).
Отсутствие субъекта права на спорное жилое помещение подтверждают сведения Золотухинского межрайонного отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курской области (л.д.38) и Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.40), а также технический паспорт (л.д.27-30).
Основанием владения истцами спорным жилым помещением является договор социального найма № 65 от 01 марта 2011 года, заключенный между Чепрасовой Л.А. с указанием членов её семьи (несовершеннолетней дочери ФИО2 и дочери Чепрасовой Н.Ю.) и администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.15-17).
Таким образом, установлено, что истцам жильё предоставлено на условиях договора социального найма, они постоянно проживают в нём, несут все расходы по его содержанию, и выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Спорное жилое помещение переведено из статуса «общежития» в статус «многоквартирного дома», включено в муниципальный жилищный фонд администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что указывает на изменение правового режима данного жилья, в связи с чем, на него распространяются нормы жилищного законодательства РФ о договоре социального найма и оно подлежит приватизации.
Учитывая обстоятельства, при которых истцы не имели возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным их обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истцов получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленным администрацией Свободинского сельсовета Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истцов, которые ранее правом на приватизацию не воспользовались, зарегистрирована и проживает дочь истца Чепрасовой Л.А. – Чепрасова Н.Ю., которая не возражала в удовлетворении иска и отказалась от участия в приватизации.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истцы вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ними следует признать право общей долевой собственности на данное жилое помещение.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чепрасовой ФИО9, Чепрасовой ФИО12 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Чепрасовой ФИО10 и Чепрасовой ФИО11 право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой на жилую комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья /подпись/С.А. Евсюков
Копия верна: судья С.А. Евсюков
