Решение от 12 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
12 марта 2013 года ст.Брюховецкая
 
    Брюховецкий районный суд Краснодарского края
 
    в составе:
 
    председательствующего     Комкова Н.Н.,
 
    при секретаре     Николаенко Л.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мининой Л.Ф к СПК «Заря» Брюховецкого района, администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Минина Л.Ф. обратилась в суд с иском к СПК «Заря» Брюховецкого района, администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приобретательной давности указывая, что решением совместного заседания профкома и правления колхоза «Знамя Ленина» ей была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Переясловская, <......> выдан Переясловским Советом народных депутатов Ордер за <......> от <......>, на занятие жилой площади.
 
    Свыше 27 лет она добросовестно открыто и непрерывно владеет оспариваемой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, при этом произвела улучшения, добросовестно уплачивала коммунальные платежи.
 
    В связи с тем, что квартира не состоит на балансе СПК «Заря», свое право на приватизацию истица не может реализовать, в связи с чем просила суд признать за ней в порядке приобретательной давности, право собственности на оспариваемую жилую квартиру.
 
    В судебном заседании представитель истицы Мининой Л.Ф. по доверенности Ломако Р.Н. поддержала заявленные исковые требования, уточнила их и просила суд требования удовлетворить.
 
    Представитель СПК «Заря» (колхоз) Брюховецкого района по доверенности Петух Э.А. просила суд рассмотреть требования без участия ответчика, не возражала на удовлетворение заявленных исковых требований.
 
    Представитель Переясловской сельской администрации по доверенности Боева Е.А. обратилась в суд с ходатайством, в котором просила суд рассмотреть дело без её участия, не возражала о признании за истицами права собственности на квартиру в порядке приобрететельной давности.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что требования Мининой Л.Ф. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что решением совместного заседания профкома и правления колхоза «Знамя Ленина» Мининой Л.Ф. была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, <......> выдан Переясловским Советом народных депутатов Ордер за <......> от <......>, на занятие жилой площади.
 
    Указанные утверждения истца Мининой Л.Ф., подтверждаются ордер за <......> от <......>, выданным Переясловским Советом народных депутатов на право занятие жилой площади Мининой Л.Ф.
 
    С <......> Минина Л.Ф. значится зарегистрированной в оспариваемой квартире, где проживает до настоящего времени, что подтверждается сведениями из паспорта гражданина РФ на имя истицы, о месте регистрации, копиями лицевого счета из похозяйственных книг, сведениями из домовой книги, копии которой представлены в материалах дела.
 
    Как следует из представленных Управлением Росреестра по Краснодарскому краю сведений, оспариваемая квартира ни за кем не зарегистрирована, как бесхозное имущество на учете не состоит.Хозяйственная деятельность прежнего собственника прекращена, конкурсное производство находится в стадии завершения.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, на необходимости обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Учитывая установленные в совокупности обстоятельства, принимая во внимание, что истица фактически лишена возможности осуществить свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения в установленном законом порядке, бывший собственник «Знамя Ленина», в дальнейшем реорганизованный соответственно в АТП «Заря» и СПК «Заря», требований об оспаривании законности занимаемого жилого помещения, к истице не предъявляли на протяжении всего срока пользования, не оспаривали в судебном порядке, в том числе не заявляли свои права на оспариваемое жилое помещение и муниципальные органы, истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 27 лет, в связи с чем, суд находит возможным, признать за истицей право собственности на жилую квартиру, состоящую из жилой комнаты, кухни, ванной, туалета, коридора, литер А, общей площадью 26, 7 кв. метра, жилой 13,6 кв. метра, находящейся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Переясловская, <......>.
 
    На основании ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мининой Л.Ф к СПК «Заря» Брюховецкого района, администрации Переясловского сельского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности, на жилую квартиру общей площадью 26,7 кв. метра, жилой 13, 6 кв. метра, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Переясловская, <......>, удовлетворить.
 
    Признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилую квартиру состоящую из жилой комнаты, кухни, ванной, туалета, коридора, литер А, общей площадью 26,7 кв. метра, жилой 13, 6 кв. метра, находящуюся по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Переясловская, <......>, за Мининой Л.Ф, рождения <......>, уроженкой <......>, <......>, зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст.Переясловская, <......>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья Н.Н.Комков