Дата принятия: 12 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта.2013 г. ст.Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Ольховатовой Л.В.
при секретаре Савченко Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семеновой О.И. к Администрации Тацинского района о признании права собственности на квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просила признать за нею право собственности на квартиру с пристройкой (<данные изъяты> перепланированном и реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что она являлась собственником квартиры <данные изъяты> В настоящее время ею возведена пристройка к данной квартире <данные изъяты>, и демонтирована печь <данные изъяты> в следствие чего площадь квартиры увеличилась до <данные изъяты> кв.м, самовольно, без оформления разрешающих документов, в связи с чем не представляется возможным получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на образовавшийся объект вне судебного порядка. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ей на праве собственности.
Представитель ответчика - Администрации Тацинского района в удовлетворении исковых требований не возражал, представитель третьего лица - Управления Росреестра по РО, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассматривается без его участия.
Заслушав пояснения представителя истца и представителя Администрации Тацинского района, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Так, истец являлась собственником квартиры <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, ею самовольно, без оформления разрешающих документов, возведена пристройка к данной квартире (<данные изъяты>, и демонтирована печь <данные изъяты>, в следствие чего, согласно технического паспорта на данную квартиру, площадь квартиры с пристройкой (литер А, А1) увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, согласно кадастрового паспорта, принадлежит истцу на праве собственности.
Согласно заключения директора МП «АГБ» Тацинского района по результатам обследования произведенная истцом пристройка к квартире <данные изъяты>, соответствуют требованиям, предъявляемым к объектам малоэтажного жилищного строительства и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенная истцом пристройка к квартире, соответствует строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и законные интересы других граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью, она находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, поэтому иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Семеновой О.И. право собственности на квартиру с пристройкой (<данные изъяты> перепланированном и реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 12.03.2013 г.
Председательствующий:
