Решение от 12 марта 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Новозыбков                                                                               12 марта 2013 г.
 
    Новозыбковский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Кленовой Л.Г.,
 
    при секретаре Мейлюс Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панина А.А. к СХПК «Коммунар» о признании права собственности на жилое помещение,
 
 
                                               У С Т А Н О В И Л :
 
    Панин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к СХПК «Коммунар» <адрес>, <адрес> о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
 
        В судебном заседании представитель истца по доверенности Панина Г.С. поддержала заявленные требования и в их обоснование пояснила, что на основании решения правления колхоза «Коммунар» №15 от 5.12.1992 года ее супругу Панину А.А. был продан жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Истцом была уплачена установленная продавцом денежная сумма за домовладение, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру о внесении денежных средств. Сразу в службу регистрации сделок с недвижимостью для получения свидетельства о государственной регистрации права он не обратился, но пользовался указанным домовладением как своим собственным, оплачивал коммунальные услуги.
 
    В декабре 2012 года Панин А.А. обратился в Новозыбковский отдел УФРС по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на домовладение. Однако Новозыбковским отделом УФРС в регистрации права собственности ему было отказано, в виду того, что у продавца, то есть у СХПК «Коммунар» отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на продаваемый объект. Просит суд удовлетворить исковые требования.
 
    Представитель ответчика - СХПК «Коммунар» Ломоносов В.И. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что домовладение №, расположенное по <адрес> <адрес> <адрес> на основании решения правления колхоза «Коммунар» №15 от 5.12.1992 года действительно было продано Панину А.А. Считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, считает исковое заявление Панина А.А. о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, подлежащим удовлетворению.
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что на основании решения правления колхоза «Коммунар» №15 от 5.12.1992 года истцу Панину А.А. был продан жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Истцом была уплачена установленная продавцом денежная сумма за домовладение Указанный факт подтверждается копиями представленных в суд: справкой СХПК «Коммунар» (л.д.4); копией кадастрового и технического паспортов на домовладение (л.д.6-7, 9-10); копией квитанции к приходному кассовому ордеру об уплате Паниным А.А. денежных средств за купленное домовладение (л.д.5), другими материалами дела.
 
    Все это время с момента фактического приобретения дома до настоящего времени истец пользуется указанным домом как своим собственным, осуществляют его ремонт, охрану, оплачивают коммунальные платежи.
 
    Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области, в регистрации права собственности отказано, в виду того, что                                 за СХПК «Коммунар» не зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. При этом право собственности СХПК «Коммунар» на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> никем не оспаривается.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
          Кроме того, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
         Указанные обстоятельства позволяют суду признать право собственности Панина А.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    В соответствии с ч.2 ст. 24 ФЗ «О государственной приватизации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после вступления в действие настоящего закона. В соответствии с ч.1 ст. 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что удовлетворение исковых требований отвечает интересам сторон и не ущемляет их прав.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
                                                          Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Панина А.А. к СХПК «Коммунар» <адрес> <адрес> о признании права собственности на домовладение, удовлетворить.
 
    Признать за Паниным А.А. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Новозыбковский городской суд в Брянский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                                                           Л.Г. Кленовая