Дата принятия: 12 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Боровский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Рыженкова А.С.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 кирпичный гараж, общей площадью 157,8 квадратных метров, расположенный в городе Боровске на <адрес> с кадастровым номером 40:03:100151:202. При обращении в орган, регистрирующий права собственности на недвижимое имущество, получил отказ в регистрации права, в виду того, что не были оформлены права на земельный участок, на котором располагалось строение. В течении длительного времени он оформлял краткосрочные договоры аренды на земельный участок, однако зарегистрировать право собственности не смог. ДД.ММ.ГГГГ им был заключен договор аренды земельного участка на срок три года. Однако ответчик ФИО1 в настоящее время уклоняется от явки для регистрации договора купли-продажи, что опять же делает невозможным регистрацию его права. Просил признать за ним право собственности на гараж, приобретенный у ответчика ФИО1
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, на что получено согласие истца ФИО5
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор купли-продажи, по которому ФИО2 приобрел в собственность гараж, площадью 157,8 квадратных метров, расположенный на <адрес>, что подтверждается копией договора.
Из текста договора, а также передаточного акта следует, что обязательства по договору выполнены, расчет произведен полностью.
Право собственности ФИО1 на гараж подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового паспорта следует, что объект имеет кадастровый номер 40:03:100151:202.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор аренды земельного участка для размещения и обслуживания здания гаража.
Из объяснения истца следует, что ответчик ФИО1 уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п.3 ст.165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО2 право собственности на кирпичный гараж, общей площадью 157,8 квадратных метров с кадастровым номером 40:03:100151:202, расположенного на <адрес>.
Ответчик ФИО1 вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
