Дата принятия: 12 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Лиски 12.03. 2013г.
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
Председательствующего судьи Демиденко Н.Н.
При секретаре Власенко В.В.
С участием:
Истца Маршавиной Р.Ф
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маршавиной Раисы Федоровны, Маршавина Вадима Васильевича к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ :
В связи с трудовыми отношениями истца в совхозе « 2-я Пятилетка» <адрес>, администрацией совхоза « 2-я Пятилетка» <адрес> в 1976 г.истцу Маршавиной Р.Ф. на состав семьи два человека была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истцы были вселены в данную квартиру, зарегистрированы в ней и до настоящего времени в ней проживают.
С момента вселения в данное жилое помещение истцы оплачивают коммунальные платежи, производят текущие ремонты жилого помещения, то есть несут бремя содержания данной квартиры.
Данная квартира находилась в ведении государственного предприятия совхоза « 2-я Пятилетка» <адрес>, которого в настоящее время не существует. Истцы ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и Администрацией Степнянского сельского поселения был составлен договор передачи спорной квартиры в собственность истцов.
Истцы обратились в Лискинский отдел УФРС по <адрес> для регистрации права собственности на занимаемое жилое помещение, но истцам было отказано в регистрации данного договора, поскольку Администрация Степнянского сельского поселения якобы не имеет право распоряжаться квартирой.
Истцы считают, что они имеют право на приватизацию жилого помещения, а также иметь в собственности квартиру, кроме того в силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда В РФ» № от 04.07. 1991г. с изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд должен быть передан в хозяйственное ведение предприятий или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления, что в соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 24.08. 1993г. ( в редакции Постановлений Пленумов Верховного Суда РФ от 12.12. 1993г №, от 25.10. 1996г №, от 06.02. 2007 № ) во взаимосвязи со ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ « переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с чем, истцы просят суд признать за ними за каждым право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 42,4 кв.м., по адресу <адрес>.
Ответчик Администрация Лискинского муниципального района <адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещена, представитель в судебное заседание не явился, отзыв на иск суду не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца Маршавиной Р.Ф, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Правомерность вселения, проживания и регистрации истцов в квартиру, расположенную по адресу : <адрес> до настоящего времени никем не оспаривается.
Судом установлено и никем не оспорено, что все расходы, связанные с содержанием данного жилого помещения несут истцы.
Ответчиком не оспаривается, что он не является собственником занимаемого истцами жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, муниципальному образованию данное жилое помещение не передавалось.
На основании ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Из содержания с ст.6 « О приватизации жилищного фонда РФ» усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд."
Как установлено судом и сторонами не оспаривается, что истцам в порядке приватизации до ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилье не передавалось.
В силу ст. 18 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» ( в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в таких домах, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
На основании ст. 4 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»- не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 88-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 84-ФЗ)
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, в данном случае, право собственности в порядке приватизации за истцами на занимаемую ими квартиру, может быть признано за ними в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения, независимо от того, что занимаемая истцом квартира не была передана органам местного самоуправления, но практически все обязательства по договору социального найма с момента вселения в занимаемую квартиру истцами исполнялись.
Анализ правовых норм и данные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что за истцами Маршавиной Раисой Федоровной, Маршавиным Вадимом Васильевичем за каждым необходимо признать право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную адресу <адрес>,общей площадью 42,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Маршавиной Раисой Федоровной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:
<адрес>,общей площадью 42,4 кв.
Признать за Маршавиным Вадимом Васильевичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью 42,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд со дня его оглашения в месячный срок.
Судья Н.Н. Демиденко.
