Дата принятия: 12 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2013 года
Азовский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
с участием Кравченко В.А.,
при секретаре Синьчук О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козырь ФИО7 к Баевой ФИО8 об оспаривании границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Козырь А.В. с исковыми требованиями к Баевой Г.Е. и просила признать неустановленными площадь и границы земельного участка, расположенного в ДНТ <данные изъяты> по <адрес> №, собственником которого является ответчик. Истец указала, что в ее пользовании находится участок в ДНТ <данные изъяты> по <адрес>. Истец провела работы по межеванию земельного участка, однако, было установлено, что границы участка истца пересекаются с границами земельного участка ответчика. По данному поводу ФГБУ «<данные изъяты>» вынесла решение о приостановлении кадастрового учета.
Истец Козырь А.В. в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дне и времени судебного заседания. Истец направила в суд заявление и просила рассматривать дело в ее отсутствие.
В суд явился представитель Кравченко В.А., он исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Представитель истца пояснил, что земельный <адрес> смещен в границах квартала; в межевом деле допущена ошибка в координатах, которая воспроизведена в кадастре недвижимости.
Ответчик Баева Г.Е. в суд не явилась, была уведомлена о дне и времени судебного заседания. Ответчик в суд возражения по иску не направила.
В судебное заседание не явились представитель ДНТ <данные изъяты>» и представитель третьего лица ФГБУ <данные изъяты> были уведомлены о дне и времени судебного заседания.
Дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав Кравченко В.А., изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу.
На основании ст.16 закона №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч.2 ст.7 закона сведений об объекте недвижимости.
Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
По смыслу ст. 28 закона №221-ФЗ кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч.4 ст.28 Закона №221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что истец Козырь А.В. является членом дачного товарищества <данные изъяты>». В ее пользовании с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <адрес> с заявлением о приватизации указанного земельного участка.
Распоряжением Комитета имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения в кадастровом плане соответствующей территории земельного участка общей площадью 495 кв.м. вобщей площадью 495 кв.м.ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения в кадастровом планге соответствующей территории земе границах кадастрового квартала № в ДНТ «<данные изъяты>».
Решением ФГБУ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета участка истца, поскольку выявлено, что одна из границ земельного участка по <адрес>.
Земельный участок по <адрес> в ДНТ «<данные изъяты> по праву собственности принадлежит ответчику Баевой Г.Е.. Спорный земельный участок относится к ранее учтенному объекту недвижимости, поскольку сведения о нем внесены в кадастр недвижимости до вступления в силу закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
По результатам межевых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного в ДНТ «<данные изъяты>» по <адрес>, на дежурной карте установлено, что в местоположении земельного участка по адресу: ДНТ <данные изъяты>» <адрес> обнаружена кадастровая ошибка. Привязка земельного участка по <адрес> относительно опорно-межевой сети осуществлена со смещением. Уточнение земельного участка по <адрес>. Указанные обстоятельства истец подтвердила заключением кадастрового инженера и схемой расположения земельных участков.
В ходе рассмотрения дела ответчик других опровергающих доказательств не представила; самостоятельных возражений по данному поводу в суд не направила.
Оценив собранные по делу доказательства, суд находит, что в кадастре недвижимости содержатся недостоверные сведения относительно границ земельного участка, расположенного в ДНТ <данные изъяты>» по <адрес>, которые выполнены со значительным смещением в границах кадастрового квартала, в результате чего допущено наложение на границы земельного участка, расположенного в ДНТ <данные изъяты> по <адрес>. Доводы истца, подтвержденные материалами дела, и не оспариваемые ответчиком, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
<адрес> не уточненной и неустановленными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в ДНТ <данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Н.Н.Акименко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
