Дата принятия: 12 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 марта 2013 года г. Лысково
Судья Лысковского районного суда Нижегородской области Кириллов А.В., при секретаре Елизаровой Н.В., с участием представителя ответчика, место жительства которого неизвестно - адвоката Кутлина О.А., представившего удостоверение № и ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотова С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Болотова П.В., а также Болотов В. и Болотова Н.А. к Губанов Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л :
Гражданин Болотов В.В. обратился в суд с иском к Губанов Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением указав, что являетсясобственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Данное право у него возникло на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию.
Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из госреестра.
В настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ответчик Губанов Е.А., который был зарегистрирован в жилом помещении с согласия предыдущего собственника, однако в жилое помещение не вселялся и не проживал в нем.
Ответчик не проживает в указанном жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги и одновременно с этим не снимается с регистрационного учета.
Действия ответчика, выражающиеся в нежелании пользоваться жилым домом, оплачивать коммунальные услуги и одновременно с этим в нежелании сниматься с регистрационного, существенно нарушают права и интересы истца, так как ему приходится нести дополнительные расходы по коммунальным платежам и кроме этого факт регистрации ответчика в данном доме препятствует распорядиться им, совершив договор купли-продажи, так как покупатели не соглашаются на заключение договора из-за регистрации ответчика в жилом доме.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Ответчик Губанов Е.А. не является членом семьи истца, и истец не заключал с ним какого-либо соглашения на пользование спорным домом и, следовательно, ответчик не приобрел право пользования им.
На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просил признать ответчика Губанов Е.А. не приобретшим права пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
В связи со смертью истца Болотова В.В., произошедшей после предъявления иска, суд произвел его замену на правопреемников - наследников по закону: Болотова С.А., Болотова П.В., Болотов В. и Болотова Н.А..
В судебное заседание истцы не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его месте и времени, просили рассмотреть дело без их участия, поддержав заявленные требования в полном объеме.
Третье лицо - УФМС РФ по Нижегородской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, возражений на иск не представило.
Представитель ответчика Губанова Е.А, место жительства которого неизвестно - адвокат Кутлин О.А. оставляет вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО3 и ФИО1, изучив материалы дела, установив из представленных доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с выпиской из ЕГРП собственником спорного жилого дома являлся Болотов В.В, который, согласно копии свидетельства о смерти, скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 14).
Согласно справки нотариуса <адрес> ФИО2 наследниками по закону к имуществу Болотова В.В. являются: Болотова С.А., Болотова П.В., Болотов В. и Болотова Н.А. (л.д. 23).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Поскольку права владения, пользования и распоряжения являются имущественными правами, то в порядке наследования они перешли к правопреемникам Болотова В.В., приобретшим права истцов, при чем в том же объеме в котором принадлежали наследодателю.
Судом установлено, что согласно справок, выданных Администрацией <данные изъяты> Губанов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме, однако в нем не проживает и его местонахождение неизвестно (л.д. 6-7).
Из показания свидетелей ФИО3 и ФИО1 судом установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, о чем им известно, первому - как жителю дома соседнего со спорным, а второму - как близкому родственнику всех предыдущих и сегодняшних владельцев спорного дома.
Из содержания иска и показаний свидетеля ФИО1 установлено, что ответчик не являлся членом семьи настоящего и предыдущих собственников спорного жилого помещения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
По правилам ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В связи с изложенным, ссылки иска, как на основание заявленных требований, на ст. 30 ЖК РФ суд признает обоснованными, поскольку согласно правил указанной статьи собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а при рассмотрении дела судом установлено, что оснований пользоваться спорным домом и проживать в нем ответчик не имеет, в данном доме не проживал и не проживает, членом семьи никого из собственников дома не являлся в связи с чем, подлежит признанию не приобретшим права пользования спорным домом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Болотова С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Болотова П.В., а также Болотов В. и Болотова Н.А. к Губанов Е.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Губанов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Нижегородский областной суд через Лысковский районный суд Нижегородской области.
Судья Кириллов А.В.
