Дата принятия: 12 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 12 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтяревой Антонины Владимировны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Дегтяреву Алексею Алексеевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Дегтярева А.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области, Дегтяреву А.А. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 14.09.2012 года ей и ее сыну Дегтяреву А.А. было предоставлено спорное жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают по настоящее время, несут расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. 25.09.2012 года ее представитель Дегтярева Н.В. обратилась в администрацию города Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
Истец Дегтярева А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца Дегтярева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Представитель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Дегтярев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Дегтярева А.В. является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из двух человек: она - Дегтярева А.В. и сын Дегтярев А.А. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Дегтярева А.В. и Дегтярев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Дегтярева А.В. в период с 1987 года по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ Дегтярева А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> Ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждено справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрированный в спорном жилом помещении Дегтярев А.А. отказывается от права на приватизацию спорного жилого помещения и дает согласие на приватизацию жилого помещения Дегтяревой А.В., что подтверждено копией отказа, удостоверенного нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области ФИО7
По данным технического паспорта и справки администрации г.Курчатова Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь 12,2 кв.м.
Установлено, что комната находится в муниципальной собственности, т.к. жилой <адрес> на основании решения Курчатовской городской Думы от 28 июня 2004 года №31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова» и постановления главы города Курчатова от 25 октября 2005 года №940 «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», а также перечней передаваемого имущества был передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности жилой дом №3 по ул.Молодежная г.Курчатова Курской области находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что представитель истца Дегтярева Н.В. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дегтяревой Антонины Владимировны удовлетворить.
Признать за Дегтяревой Антониной Владимировной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Дегтяревой Антониной Владимировной на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
