Дата принятия: 12 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сеченово ДД.ММ.ГГГГ
Сеченовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего: судьи Муравьева А.А., единолично, с участием помощника прокурора Сеченовского района Мельниковой Е.И.,
при секретаре Афанасьевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сеченовского района Нижегородской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Дружба» об обязании устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Сеченовского района Нижегородской области, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ТСЖ «Дружба» об обязании устранить нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, установив ответчику срок для совершения указанных действий.
В обосновании заявленных требований прокурор указал, что прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами в порядке надзора. В ходе проведенной проверки установлено, что ТСЖ «Дружба», расположенное по адресу: <адрес>, является организацией, управляющей многоквартирными домами в с.Сеченово Нижегородской области. Информация об организации, об основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Указанная информация ТСЖ «Дружба» не раскрывается ни в сети Интернет, ни в официальных печатных средствах массовой информации. Считает, что ТСЖ «Дружба» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности. Поэтому прокурор просит суд обязать ТСЖ «Дружба» опубликовать информацию об организации, об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы на сайте «www.minregion.ru», установить ответчику срок для совершения указанных действий.
Представитель ответчика ТСЖ «Дружба» ФИО в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с заявленными требованиями прокурора согласен.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
В судебном заседании помощник прокурора Мельникова Е.И. полностью поддержала исковые требования со ссылкой на обстоятельства, изложенные в заявлении, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, дополнительно просила установить ответчику срок выполнения указанных в иске действий - в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:
В силу ч.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании п. 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее - Стандарта) под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - договор управления). Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.
Согласно п.3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с подп. «а» п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.11.2011 № 543 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - www.minregion.ru.
Установлено, что ТСЖ «Дружба» зарегистрировано в качестве юридического лица в Межрайонной инспекции ФНС России № по Нижегородской области и поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ.
Информация об организации, об основных показателей финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, ТСЖ «Дружба» на указанном сайте отсутствует.
Поскольку со стороны ТСЖ «Дружба» не выполнены требования закона, не обеспечен свободный доступ к информации об основных показателях его деятельности, что нарушает права неопределенного круга лиц, суд считает необходимым обязать ТСЖ «Дружба» разместить информацию о своей деятельности в сети интернет в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», установив ответчику срок для совершения указанных действий - 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, который является разумным, достаточным для исполнения решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме ***
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск прокурора Сеченовского района Нижегородской области к Товариществу собственников жилья «Дружба» удовлетворить в полном объеме.
Обязать Товарищество собственников жилья «Дружба» опубликовать информацию об организации, об основных показателей финансово-хозяйственной деятельности организации в части исполнения договоров управления; о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы - на сайте «www.minregion.ru», установив ответчику срок для совершения указанных действий - в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дружба» в доход государства в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме ***
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А.Муравьев
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Муравьев
