Дата принятия: 12 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обосновании своих требований указал, что с 1977г. проживает и зарегистрирован в спорной квартире. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и его деду, ФИО4, была передана в общую долевую собственность вышеуказанная квартира. Этим же днем между ними и администрацией <адрес> был заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, доля в праве 1/2. Настоящий договор был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован в администрации города и БТИ. Истцу также принадлежит 1/2 часть квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права 50-ААN 167477 от ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в регистрационную службу для регистрация своего права на основании договора о приватизации, ему пояснили, что договор на передачу квартиры в собственность не соответствует требованиям законодательства РФ и должен быть зарегистрирован сразу после его заключения. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а договор приватизации был заключен ДД.ММ.ГГГГ В договоре приватизации указано, что заявитель получает право собственности на 1/2 доли квартиры с момента регистрации договора в администрации <адрес>, а должно быть указано, что договор должен быть зарегистрирован в Органах Федеральной регистрационной службы. Неправильно составленный договор, ответчик переделать не может, так как второй заявитель по договору, ФИО4, умер, и его наследники вступили в права наследства на оставшуюся 1/2 долю квартиры на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Просит признать право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в судебном заседании требования истца поддержала, по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика- администрации <адрес>, в судебное заседание не явился. В представленном отзыве на иск, ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> отделения в <адрес>, извещенное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось. Представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии со ст. 11 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, передана администрацией <адрес> в собственность граждан ФИО4, ФИО2, доля в праве по 1/2 за каждым.
Решением Ивантеевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ФИО5 к администрации города о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 безвозмездно передала в собственность истцу 1/2 доли указанной выше квартиры, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-ААN 167477.
ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и договор подлежал регистрации в регистрационной палате.
Между тем в п. 3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан указано, что заявитель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации <адрес>.
Однако из материалов дела следует, что между сторонами отсутствует спор о правах на объект недвижимости в виде указанной выше квартиры. Договор приватизации не оспорен и не признан недействительным.
Согласно Определению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О: Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Спиридонова В.В.
