Дата принятия: 12 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием представителя ответчика муниципального образования «<адрес>» - Песчанского А.С., действующего на основании доверенности,
при секретаре Митрофановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко ФИО6 к Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Фоменко В.Н. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> членам автогаражного кооператива <данные изъяты> для размещения и обслуживания гаражей, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Площадь земельного участка была сформирована из расчета раздела общей его площади между всеми членами <данные изъяты> Поскольку он являлся одним из членов <данные изъяты> то ему соответственно, в ДД.ММ.ГГГГ был выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью <данные изъяты>. В подтверждение указанного факта, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. ему было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. Однако, данное свидетельство им было утеряно. Несмотря на данное обстоятельство, с указанного периода времени он владеет и пользуется земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию. Кроме этого, на выделенном земельном участке им, был возведен (построен) кирпичный гараж, по<адрес>, общей площадью <данные изъяты> В настоящее время он решил зарегистрировать за собой в регистрирующем органе (Росреестре) право пожизненного наследуемого владения на земельный участок и право собственности на гараж. Оформив в <данные изъяты> технический паспорт на гараж и получив из <данные изъяты> кадастровый паспорт земельного участка, он обратился в Росреестр с данной просьбой. Однако ему, в устной форме было отказано в этом, и рекомендовано признать данное право в судебном порядке, в связи с отсутствием у него свидетельства на право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Полагает, что за ним может быть признано в судебном порядке право пожизненного наследуемого владения на земельный участок и право собственности на гараж. Земельный участок был предоставлен ему в пожизненное наследуемое владение на основании постановления органа местного самоуправления еще до введения в действие Земельного кодекса РФ. Данное постановление никем не оспорено, не отменено и в установленном законом порядке не признано недействительным. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и в настоящий момент времени ему присвоен кадастровый №. Возведенный (построенный) им гараж является объектом недвижимого имущества, возводился на отведенном земельном участке, занесен в документацию органа технической инвентаризации.
На основании изложенного, просит суд признать за ним Фоменко ФИО7 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, находящейся в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> в районе <адрес>, а также признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты> в районе <адрес>
В судебное заседание истце Фоменко В.Н. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в заявлении указал, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить их.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора – <данные изъяты> в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора - <данные изъяты> <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Фоменко В.Н., а также в отсутствие представителе третьих лиц по делу: автогаражного кооператива – <данные изъяты>» и <данные изъяты>
В судебном заседании представитель ответчика Муниципального образования «<адрес>» - Песчанский А.С. решение по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Фоменко ФИО8 к Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> членам автогаражного кооператива <данные изъяты> для размещения и обслуживания гаражей, был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., расположенный в районе <адрес> что подтверждается копией указанного постановления.
Истец ФИО2 является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты> что подтверждается справкой председателя <данные изъяты> а также членской книжкой.
Также из материалов дела следует, что на выделенном земельном участке истцом был возведен (построен) кирпичный гараж, № общей площадью <данные изъяты> что подтверждается копией технического паспорта на гараж, выполненного <данные изъяты>.
Согласно ст. 265 ГК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, при обретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2011 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что документами, удостоверяющими права на землю граждан и юридических лиц, до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и имеющими равную юридическую силу с записями в ЕГРП являются государственные акты, свидетельства и другие документы, выданные этим гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Из искового заявления, материалов дела следует, что земельный участок был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение на основании постановления органа местного самоуправления еще до введения в действие Земельного кодекса РФ.
В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», описание объекта недвижимого имущества должно быть указано в соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и в настоящий момент времени ему присвоен кадастровый №, что подтверждается копией кадастрового паспорта спорного земельного участка, где в разделе «Сведения о правах», в графе «Правообладатель» указан правообладатель Фоменко ФИО9, в графе «Вид права» указано: пожизненное наследуемое владение.
Согласно ст. 2 Федерального Закона № 122 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ N 41-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок КН (КУ) №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты>., отсутствуют.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, исковые требования истца Фоменко В.Н. о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, так как данные требования направлены на реализацию принадлежащего истцу права на земельный участок, а также не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Фоменко В.Н. является членом <данные изъяты> ему принадлежит гараж №, что подтверждается паспортом на право пользования гаражом, справкой председателя <данные изъяты> согласно которой членские взносы Фоменко В.Н. уплачены полностью, задолженности нет.
<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гараж №, площадью <данные изъяты>., что подтверждается копией указанного паспорта. В графе правообладатель указан: Фоменко ФИО10.
Согласно сведениям Каменск-Шахтинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, отсутствуют сведения о недвижимом имуществе: гараже №, расположенном по адресу: <адрес>».
Согласно справке <данные изъяты> – органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, до 2001 года, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>» принадлежит Фоменко В.Н.
В связи с чем, исковые требования Фоменко В.Н. о признании за ним право собственности на гараж также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фоменко ФИО11 к Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Фоменко ФИО12 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>
Признать за Фоменко ФИО13 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
