Решение от 12 июля 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Егорьевск
 
    Московской области 12 июля 2012 год
 
    Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киричек А.П. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, сельскому поселению Раменское Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Киричек А.П. обратился в суд с уточненным иском к администрации Егорьевского муниципального района Московской области, сельскому поселению Раменское Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указав, что в <данные изъяты> г. он приобрел <адрес> на основании договора-купли –продажи. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Раменского сельского <адрес> ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения. В период с <данные изъяты> г. по <данные изъяты> г. им была произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Разрешение на реконструкцию не предъявлено (лит<данные изъяты>
 
    Просил сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (<данные изъяты> расположенное по адресу : <адрес>, признать за Киричеком А.П. право собственности на жилой дом, состоящий из лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
 
    Истец Киричек А.П. в судебное заседание не явился, извещен.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Симко О.Г. уточненные исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.
 
    В судебном заседании представитель администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен.
 
    Представитель сельского поселения Раменское Егорьевского муниципального района Каменева Л.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Каменева Л.В. признала исковые требования Киричек А.П. в полном объеме. Заявление приобщено к материалам дела ( л.д. 58).
 
    Выслушав представителя истца Симко О.Г., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Киричек А.П. и совхоз «<данные изъяты>» заключили договор купли-продажи жилого <адрес>, который удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Раменского сельского совета и зарегистрирован в реестре № (л.д. 6).
 
    Киричек А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Раменского сельского <адрес> ( л.д.7, 43 ).
 
    Постановлением Главы сельского поселения Раменское Егорьевского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» указанному дому, расположенному на земельном участке присвоен адрес: <адрес> (л.д.8).
 
    Киричек А.П. без разрешения реконструировал жилой дом. Реконструированы лит. <данные изъяты> в связи с чем площадь жилых помещений изменена с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений изменена с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. Этажность жилого дома изменена с 1 этажа на 2 этажа, в связи с реконструкцией 2 этажа мансардного типа. ( л.д. 9-42).
 
    В соответствии со ст. 25 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или ) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и
 
    ( или ) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст. 26 ч.2 п.3 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и ( или ) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или ) перепланируемого жилого помещения
 
    представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или ) перепланируемом состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Произведенная Киричек А.П. реконструкция дома (<данные изъяты>) не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается обследованием технического состояния строительных конструкций жилого <адрес>, проведенным ООО «Геострой-Проект».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
 
    РЕШИЛ:
 
    исковые требования Киричек А.П. к Администрации Егорьевского муниципального района Московской области, сельскому поселению <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить;
 
    сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение лит.<данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> <адрес>;
 
    признать за Киричек А.П. право собственности на жилой дом ( <данные изъяты> площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м;
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Федеральный судья С.М. Полянская