Дата принятия: 12 июля 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» июля 2013 г. Динской районный суд
Краснодарского края
в составе
председательствующего Семенихина Ю.В.
при секретаре Колесникове А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко Р.Н. к Администрации мичуринского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Ефименко Р.Н. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, литер а4 по <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка и жилого дома Литер А по ранее указанному адресу. С целью улучшения жилищных условий своего дома, истец, без получения разрешительных документов, возвел пристройку, увеличив общую площадь дома на 28 кв.м.. Однако, при обращении в администрацию Мичуринского сельского поселения с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, истцу было отказано в данной услуге в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика – Администрации Мичуринского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о времени и месте уведомлялся надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, в связи с чем суд полагает рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Ефименко Р.Н. является собственником земельного участка и жилого дома по <адрес>, на основании договоров купли-продажи от 21.07.2004 г. и 04.03.2013 г., что усматривается из копий свидетельств о государственной регистрации права от 18.08.2004 г. и 24.04.2013 г.. В 2005 г. истец к принадлежащему ему жилому дому возвел пристройку, литер а4, общей площадью 28 кв.м.. Однако, строительство пристройки истец вел без разрешения на его строительство, в виду чего не имеет возможности ввести объект в эксплуатацию, о чем в деле имеется копии уведомления Администрации Мичуринского сельского поселения от 07.12.2012 г..
Согласно заключения инженера ООО «Новая Аура» № 13220 от 27.06.2013 г. жилой дом, Литер А, с пристройкой, Литер а4, по объёмно-планировочным и конструктивным решениям соответствуют СНиП 31-02-2001, а так же в части противопожарных, санитарных и иных обязательных требований соответствуют действующим на момент обследования строительным нормам и правилам, предъявляемым к индивидуальным жилым домам. На момент обследования отсутствуют видимые дефекты, повреждения и деформации, снижающие несущую способность, устойчивость и жесткость несущих конструкций. Опасность обрушения исследуемого строения отсутствует. Одноэтажное строение Литер А с пристройкой Литер а4 при статических нагрузках угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Жилой дом можно использовать без изменения конструктивных и теплотехнических характеристик.
Таким образом, в силу ст.222 ГК РФ, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд,
ЗАОЧНО РЕШИЛ:
Иск Ефименко Р.Н. к Администрации мичуринского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Ефименко Р.Н. право собственности на самовольную постройку к жилому дому, Литер а4, площадью 28,0 кв.м., в котором расположены следующие помещения: помещение №7 – ванная, площадью 4,7 кв.м., помещение №8 – туалет, площадью 2,2 кв.м., помещение №9 – коридор, площадью 6,3 кв.м., помещение №10 – кухня, площадью 14,8 кв.м., в совокупности составляя общую жилую площадь жилого дома с пристройкой, Литер А,а4, в размере 58,9 кв.м., в том числе жилой – 30,9 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
В течении семи дней с момента получения решения ответчик вправе обратиться в Динской районный суд с заявлением о пересмотре заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
