Дата принятия: 12 июля 2013г.
Дело № 2-683
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Гуково 12 июля 2013 года
Гуковский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи А.Н. Авдиенко,
при секретаре Шмелевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Гуково к Фоменко П.А. об обязании заключить договор о безвозмездной передаче жилого помещения и земельного участка, осуществить необходимые действия по регистрации перехода права собственности недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Гуково обратилась в суд с иском ссылаясь на то, что многоквартирный жилой <адрес> был признан непригодным для проживания по критериям безопасности в связи с негативными воздействиями вызванными ведением горных работ на ликвидируемых шахтах. Собственником квартиры <адрес> в указанном доме является Фоменко П.А. В целях предоставления ответчику государственной социальной помощи в приобретении пригодного для проживания жилого помещения и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2005 № 428 «О порядке представления межбюджетных трансфертов нареализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» между Администрацией города Гуково и Фоменко П.А. заключен договор на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах, непригодным для проживания по критериям безопасности. Упомянутым договором Администрация <адрес> обязуется за счет средств федерального бюджета предоставить ответчику социальную выплату в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилья из расчета общей площадью на семью из 1 человека - 33 кв.м. Администрация г. Гуково выполнила свои обязательства в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Фоменко П.А. за счет средств предоставленной ему социальной выплаты приобретена квартира <адрес>, 19.12.2012 им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Пунктом 1.2.2 вышеуказанного договора предусмотрено, что Фоменко П.А. обязуется в месячный срок после получения свидетельства о
госрегистрации права собственности на приобретенное жилье за счет средств предоставленной выплаты заключить договор с муниципальным образованием «Город Гуково» о безвозмездной передачи помещения и земельного участка по <адрес> и осуществить необходимые действия по регистрации перехода права собственности вышеуказанного недвижимого имущества, такой же порядок предусмотрен и п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 №428. Однако Фоменко П.А. до настоящего времени не выполнил обязательства по договору. Месячный срок, предусмотренный договором № и п.11 вышеуказанных Правил истек 20.01.2013, так как право собственности на приобретенное жилое помещение по адресу <адрес> за Фоменко П.А. было зарегистрировано 19.12.2012. Администрацией города Гуково в адрес Фоменко П.А. направлялось требование о передаче ранее занимаемой квартиры, которое Фоменко П.А. проигнорировал. Истец просит обязать Фоменко П.А. заключить с муниципальным образованием «Город Гуково» договор о безвозмездной передаче помещения и земельного участка по адресу: <адрес> и осуществить необходимые действия по регистрации перехода права собственности вышеуказанного недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца Шишкин Ю.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Администрации г. Гуково поддержал.
Ответчик Фоменко П.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался по указанному в исковом заявлении адресу, однако судебные повестки возвращены с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с изложенным на основании ст.50 ГПК РФ суд счел необходимым в качестве представителя ответчика Фоменко П.А. привлечь адвоката Гуковского филиала РОКА.
Представитель ответчика Фоменко П.А. - Корчагин С.В. исковые требования не признал.
Представитель ДИО г. Гуково, извещенный заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» (далее Правил предоставления межбюджетных трансфертов), социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом
помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
П.12 Правил предоставления межбюджетных трансфертов, предусмотрено, что орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.
В соответствии с п.13 Правил предоставления межбюджетных трансфертов, гражданин, в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.
В судебном заседании установлено, что Фоменко П.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> (л.д.12).
Согласно Постановлению Главы администрации г. Гуково № от 2.07.2001 года жилой дом <адрес> включен в список непригодных для постоянного проживания по критериям безопасности ветхих жилых домов, расположенных в зоне влияния горных работ ликвидируемой шахты <данные изъяты> подлежащих сносу (л.д.13-15).
27 ноября 2012 между Администрацией г. Гуково и ответчиком Фоменко П.А. заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности. Согласно указанному договору, Администрация г.Гуково обязуется за счет средств федерального бюджета предоставить Фоменко П.А. семье состоящей из 1 человека социальную выплату в размере <данные изъяты> рублей для приобретения жилого помещения, из расчета общей площади 33,0 кв. метра на семью, по средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья на территории РФ по месту проживания <данные изъяты> рублей (л.д.7-8).
Размер социальной выплаты ответчиком не оспаривается.
Пунктом 1.2.2 вышеуказанного договора № от 27.11.2012 г. предусмотрено, что Фоменко П.А. обязуется безвозмездно передать Администрации г. Гуково, в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты, занимаемое жилое помещение и земельный участок по <адрес>.
Указанный договор был подписан Фоменко П.А. в лице Богдановой Л.Н., как собственником кв.<адрес>.
24.12.2012г. УФК по РО (Администрации г.Гуково) было перечислено <данные изъяты> руб. в счет оплаты приобретаемого ответчиком жилого помещения (л.д.9).
19.12.2012 г. Фоменко П.И. было зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> (л.д.11).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Администрацией г.Гуково обязательства, предусмотренные договором № от 24.11.2012 г. выполнены.
Однако, ответчиком, в нарушение данных ими обязательств (л.д.8), условий договора № от 24.11.2012 г. и п.11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов договор с муниципальным образованием «Город Гуково» о безвозмездной передаче сносимого ветхого жилья и земельного участка (<адрес>) не заключен.
В силу ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Администрации г. Гуково подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Гуково удовлетворить.
Обязать Фоменко П.А. заключить с муниципальным образованием «Город Гуково» договор о безвозмездной передаче помещения и земельного участка, расположенных по <адрес> и осуществить необходимые действия по регистрации перехода права собственности - земельного участка и квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.07. 2013 года.
Судья: А.Н. Авдиенко
