Дата принятия: 12 февраля 2014г.
№ 2- 291/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2014 года г.Вологда
Судья Вологодского районного суда Вологодской области Коновалова Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четникова А.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Четников А.А. обратился с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права аренды земельного участка, указав, что постановлением администрации Гончаровского сельсовета Вологодского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью ... кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, однако, договор аренды заключен не был. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования – для огородничества. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора аренды на указанный земельный участок, однако, письмом комитета по управлению муниципальным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № в предоставлении данного участка истцу было отказано. Считает, что данное решение существенно нарушает права истца, установленные действующим законодательством.
Просит признать за ним право аренды на земельный участок общей площадью ... кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным видом использования – для огородничества.
Истец Четников А.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебном заседании представитель истца Четникова А.А. - Зайцев И.Н. поддержал заявленное требование в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что с момента предоставления земельного участка истец пользуется им по назначению, обрабатывает его, производит на нем посадки, своевременно вносит арендную плату. Задолженности по арендной плате не имеет.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил (л.д. 13).
Представитель ответчика – администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 15).
Суд, заслушав доводы и требования представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, установил следующее.
Из архивной справки ГУ «Государственный архив Вологодской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановлением Главы администрации Гончаровского сельского Совета Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении границ землепользования граждан, в связи с проведением контрольных обмеров населенных пунктов» Четникову А.А. предоставлен земельный участок площадью ..., расположенный в <адрес>, из них ... – в собственность и ... – в аренду. (Наименование населенного пункта так в документе, единица измерения площади земельного участка не указаны).
Договор аренды земельного участка площадью ... га не заключался.
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № 10 от 03.04.2012 вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с 07.04.2012 года наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Четникова А.А. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью ... кв.м, в предоставлении земельного участка заявителю было отказано в связи с тем, что договор аренды земельного участка своевременно заключен не был, следовательно, арендные отношения не возникли (л.д.9).
Из объяснений представителя истца и материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, истец использует данный участок по назначению – для огородничества, обрабатывает его, производит на нем посадки, задолженности по арендной плате не имеет, т.е. с 1994 года Четников А.А. надлежащим образом осуществлял права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Доказательств, свидетельствующих об отмене либо признании утратившим силу постановления администрации Гончаровского с/с Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении границ землепользования граждан», суду не представлено.
В соответствии с Законом Вологодской области от 08.04.2009 № 1993-ОЗ «О предобразовании некоторых муниципальных образований Вологодского муниципального района Вологодской области» Гончаровское сельское поселение преобразовано в муниципальное образование Майское.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Четникова А.А. - удовлетворить.
Признать за Четниковым А.А. право аренды земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Мотивированное решение в окончательном виде составлено 14.02.2014 года.
