Дата принятия: 12 февраля 2014г.
К делу № 2-310/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» февраля 2014 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Берберян Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о вселении и нечинении препятствий в проживании ивстречному иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о вселении и нечинении препятствий в проживании, указав, что постановлением главы Администрации Хостинского района г. Сочи от 14.11.2005 года №819 ему была назначена опека, которую осуществляла его бабушка ФИО, в связи с тем, что его мама, ФИО, умерла 13.05.2004 года, а отец - ФИО, решением Хостинского районного суда г. Сочи от 21.10.2005 года, вступившим в законную силу 01.11.2005 года, лишен родительских прав в отношении сына. Этим же постановлением п.3 было сохранено за ФИО право на жилую площадь по адресу: <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью г. Сочи. В указанной квартире ФИО зарегистрирован с 06.02.1996 года и до смерти матери он проживал в ней. После того как было оформлено опекунство ФИО жил совместно с бабушкой по адресу: <адрес>. На сегодняшний день ФИО исполнилось восемнадцать лет. ФИО лишает права ФИО на жилое помещение тем, что не пускает в спорную квартиру, а именно не дает ключей от квартиры и с ней приходиться общаться через дверь. ФИО обращался к участковому уполномоченному полиции ФИО, который обслуживает указанную территорию, однако ФИО не пустила их в квартиру и отказалась пояснить по какой причине, заявив, что впустит ФИО только по решению суда. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. Отношения между ФИО и ФИО сложились сложные, и поэтому у них возникла проблема по свободному доступу в квартиру. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 65 кв. м., жилой 44,6 кв. м., состоящую из 3 изолированных комнат. В связи с чем, просил суд вселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и иных зарегистрированных в указанной квартире лиц не чинить препятствий в проживании ФИО в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что ФИО и его мать - ФИО фактически ни когда не проживали в спорной квартире, общее хозяйство ни когда не велось, ФИО и другие лица, зарегистрированные в квартире по адресу: <адрес> с ФИО не знакомы, родственные и иные отношения между ними отсутствуют. После достижения ФИО совершеннолетнего возраста, не вносились и не вносятся коммунальные платежи за жилое помещение, а его регистрация в нем препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения ФИО и членами ее семьи в соответствии с действующим законодательством. Фактически ФИО и его мать проживали в другом месте, точный адрес которого не известен. ФИО течение более 18 лет не пользуется квартирой, личных вещей в квартире не имеется, и не имелось, как и отсутствует его спальное место. ФИО и члены ее семьи никогда не чинили препятствий ФИО в его проживании в жилом помещении и не лишали его возможности пользоваться таковым. О фактах препятствующих ему в проживании в квартире, ни он, ни его законный представитель не заявляли, обязанности предусмотренные законом не несли. ФИО после оформления опекунства постоянно проживал с бабушкой по адресу: <адрес> и считает, что он должен быть зарегистрирован по месту постоянного проживания. В связи с чем, просила суд признать ФИО зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать отдел управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе снять ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО и его представитель – по доверенности ФИО на исковых требованиях о вселении и нечинении препятствий в проживании настаивали и просили удовлетворить их в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО не признали, просили в удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик ФИО и ее представитель – по доверенности ФИО исковые требования ФИО не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. На встречных исковых требованиях о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета настаивали.
Представитель администрации Адлерского района города Сочи в судебном заседании полагала о рассмотрении искового заявления ФИО и встречного искового заявления ФИО на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Представитель отдела по опеке и попечительству управления по образованию и науке администрации г.Сочи и отдела управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в Адлерском районе в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, исковые требования ФИО к ФИО о вселении и нечинении препятствий в проживании следует удовлетворить в полном объеме,по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, квартира № <адрес> является муниципальной собственностью г. Сочи.
По указанной квартире с 06.02.1996 года зарегистрирован ФИО, который проживал в ней до смерти матери – ФИО.
Постановлением главы Администрации Хостинского района г. Сочи от 14.11.2005 года №819 ФИО была назначена опека, которую осуществляла его бабушка ФИО, в связи с тем, что его мать, ФИО, умерла 13.05.2004 года, а отец - ФИО, решением Хостинского районного суда г. Сочи от 21.10.2005 года, вступившим в законную силу 01.11.2005 года, лишен родительских прав в отношении сына.
В соответствии со ст. 8 Федерального Закона от 21.12.1996 года № 159 - ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети - сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил РФ, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
При этом пунктом 3 постановления главы Администрации Хостинского района г. Сочи от 14.11.2005 года №819 было сохранено за ФИО право на жилую площадь по адресу: <адрес>.
Из представленных суду материалов следует, что в данном жилом помещении в настоящее время так же зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что после оформления опекунства, ФИО проживал совместно с бабушкой ФИО по адресу: <адрес>.
В настоящее время ФИО, реализуя свое право на проживание в квартире № <адрес>, неоднакротно пытался вселиться в жилое помещение по месту своей регистрации, однако ФИО препятствует его вселению.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно требованиям ст. ст. 304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Доводы ФИО о том что, ни ФИО - опекун ФИО., ни сам ФИО, после достижения им совершеннолетнего возраста, не вносили и не вносят коммунальные платежи за жилое помещение, а его регистрация в нем препятствует реализации права на приватизацию жилого помещения ФИО и членами ее семьи в соответствии с действующим законодательством, суд считает несостоятельными, так как они опровергаются материалами дела и противоречат установленными в судебном заседании обстоятельствами.
Доводы ФИО о том, что ФИО утратил право пользования жилым помещением, в связи с временным отсутствием не могут быть приняты судом во внимание, так как они противоречат требованиям статьи 71 Жилищного кодекса РФ.
При это суд учитывает необходимость предоставления защиты имущественных (жилищных) прав, ранее находившегося под попечительством ФИО – ФИО, так как за подопечным ребенком сохраняется право пользования жилым помещением.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, а так же установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о вселении и нечинении препятствий в проживании и отказе встречных исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО к ФИО о вселении и нечинении препятствий в проживании, - удовлетворить.
Вселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и иных зарегистрированных в указанной квартире лиц не чинить препятствий в проживании ФИО в квартире расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – подпись.
