Дата принятия: 12 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.02.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., представителя ответчика Ибрагимова Г.А., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюговой ФИО7 к Романову ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Вьюгова Л.И. обратилась в суд с иском к Романову И.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В мае 2005 года к истцу обратился ответчик с просьбой зарегистрировать его по месту проживания для того, чтобы устроится на работу, пообещав, что через год он добровольно снимется с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес>, помимо истца зарегистрирован ответчик: Романов И.С. Фактически ответчик по вышеуказанному адресу никогда не вселялся, не проживал, не оплачивал за себя коммунальные платежи, не нес расходы по содержанию жилого объекта недвижимости, по ее текущему и капитальному ремонту. В связи с изложенным, на истца, больного человека, пенсионера по возрасту, возложены непосильные расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечает отказом, ввиду невозможности иной регистрации. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве гражданина РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства. В соответствии со ст. 3 указанного закона, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает по договору найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Истец Вьюгова Л.И. просила признать Романова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Истец Вьюгова Л.И.. в судебное заседание не явилась. Направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения.
Ответчик Романов И.С. в судебное заседание не явился. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела извещался должным образом. Направленные по месту его регистрации повестки, были возвращены в суд с указанием на причины невручения – истечение срока хранения.
В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчика Романова И.С. – Ибрагимов Г.А., назначенный в соответствии с требованиями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования оставил на усмотрение суда, суду пояснил, что как следует из материалов дела, Романов И.С. только прописан в указанном помещении, но никогда в нем не проживал. Считает, что он не приобрел право пользования данным жилым помещением. В настоящее время местонахождение Романова И.С. не установлено.
Представитель третьего лица – Управления федеральной миграционной службы Свердловской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании Романова И.С. не приобретшим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что согласно договора №40817810604900317040 передачи квартиры в собственность граждан от 01.03.1993, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру № 298, Вьюговой Л.И. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира, общей площадью 62,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно справки №40817810604900317040 от 12.12.2013, выданной ООО «УЖКХ «Лидер», Вьюгова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ней зарегистрирован: Романов Иван ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).
Согласно справки от 10.12.2013, выданной ОАО «РЦ Урала», по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед ОАО «РЦ Урала» по оплате жилищных и коммунальных нет.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик Романов И.С. в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживал и в него не вселялся, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования по иску Вьюговой ФИО12 к Романову ФИО13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Романова ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Романова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Судья: Е. В. Тимофеев.
