Решение от 12 февраля 2014 года

Дело № 2-186/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «12» февраля 2014 года             г.Ярцево Смоленской области
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бунтман И.А.,
 
    с участием истцов Чепурова А.А., Чепурова А.И., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А.,
 
    представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Гриневич О.А.,
 
    при секретаре Алейниковой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепурова А.А., Чепурова А.И., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А. к Администрации Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
        Чепуров А.А., Чепуров А.И., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А. обратились в суд с иском к Администрации Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований в заявлении указано, что в 1990 году в связи с трудовыми отношениями совхозом «Мирополье» ему был предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес> для проживания. Вместе с ним в доме в настоящее время проживают сыновья Чепуров А.А. и несовершеннолетний Ч.А.А.
 
    В 1992 году совхоз «Мирополье» реорганизован в крестьянское хозяйство «Мирополье», а в 1999 году крестьянское хозяйство реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Мирополье», который в 2007 году признан банкротом.
 
    Постановлением Главы МО Миропольского сельского поселения № 18 от 01.08.2007 жилищный фонд СХПК «Мирополье» принят в собственность Администрацией Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области и находится до настоящего времени у неё на балансе.
 
    В соответствии с законом «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» 06 декабря 2013 года Чепуров А.И. обратился в Администрацию Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Ответчик не возражает против приватизации дома, однако заключить договор не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение.
 
    Общая площадь занимаемого ими жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м; дом состоит из трех комнат, прихожей, кухни и трех холодных помещений.
 
    Ранее они не участвовала в приватизации жилья. В настоящее время дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.
 
    Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истцы уточнили свои требования, просят признать за ними право собственности на указанный выше жилой дом по 1/3 доле за каждым
 
    Истец Чепуров А.И., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, суду дополнил, что спорное домовладение, принадлежавшее совхозу «Мирополье», расположенное в д.Мирополье, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, в 1992 году было предоставлено совхозом ему и его супруге. Ордер на жилье ему не выдавался, договор на право пользования жилым помещением с ним не заключался. В <нет данных> году и в <нет данных> году у них родились сыновья ФИО5 и ФИО1 соответственно, которые были зарегистрированы в данном доме. Его жена умерла <нет данных>. В настоящее время в спорном доме проживают и зарегистрированы он и его сыновья. Перепланировка и реконструкция дома ими не производилась с момента вселения. В декабре 2013 года он обратился в Администрацию Миропольского сельского поселения Ярцевского района, которому передан спорный дом в собственность, с заявлением о заключении договора приватизации домовладения, но получил отказ в связи с тем, что право собственности на дом не зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит удовлетворить заявление в полном объеме и признать за ним и его детьми право собственности на домовладение в равных долях – по 1/3 доле за каждым.
 
    Истец Чепуров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что подтверждает пояснения соистца Чепурова А.И.. Просит признать за ним право собственности на 1/3 долю в праве собственности на домовладение в порядке приватизации, не возражает против удовлетворения требований, заявленных его отцом.
 
    Представитель ответчика Администрации Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Чепуровых признал в полном объеме (л.д.46).
 
    Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
 
    Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Гриневич О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, заявленные Чепуровым А.И. в интересах несовершеннолетнего.
 
    Выслушав истцов Чепурова А.А., Чепурова А.И., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А.., представителя третьего лица Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области Гриневич О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
        Согласно ч.ч.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
        В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        В силу ст.6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
        Согласно ст.8 указанного выше Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
 
    Согласно ст.18 указанного выше Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Судом установлено, что Чепуров А.И. <нет данных> принят на работу в совхоз «Мирополье» (л.д.17). В связи с трудовыми отношениями совхозом «Мирополье» Чепурову А.И. был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и находящийся на балансе совхоза. В указанном жилом доме истец проживает с 1986 года до настоящего времени (л.д.19). Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В семье Чепуровых А.И. и Е.М. <нет данных> родился сын Чепуров А.А. (л.д.20)., <нет данных> – сын Ч.А.А. (л.д.21), которые так же были зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.22). Доказательств обратного суду не представлено.
 
    В 1992 году совхоз «Мирополье» реорганизован в крестьянское хозяйство «Мирополье», а в 1999 году последнее реорганизовано в СХПК «Мирополье» (л.д.16-18).
 
    На основании решения Арбитражного суда Смоленской области от 27.07.2006 о несостоятельности (банкротстве) предприятия-должника СПК «Мирополье» Ярцевского района Смоленской области (л.д.78), протокола № 3 собрания кредиторов СПК «Мирополье» Ярцевского района Смоленской области от 12.03.2007, актов о приеме-передаче зданий (сооружений) жилой фонд, находящийся на балансе предприятия-должника СПК «Мирополье» Ярцевского района Смоленской области принят в собственность муниципального образования Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, что подтверждается соответствующим постановлением Главы МО Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № №, справкой от <нет данных> № №, актом приема-передачи объектов жилищного фонда от <нет данных> (л.д.79-81, 24, 92). На основании выше указанного постановления в реестр муниципальной собственности приняты жилые помещения, принадлежащие ранее СХПК «Мирополье» (л.д.93-96). При передаче жилищного фонда СХПК «Мирополье» в муниципальную собственность кооператив каких-либо документов в отношении передаваемых жилых помещений Администрации не передавал (л.д.26).
 
    На основании постановления Главы МО Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области от <нет данных> № (с изменениями, внесенными постановлением Главы от <нет данных> № №) жилому дому, в котором проживают Чепуров А.А., Чепуров А.И. и Ч.А.А. присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.82-91).
 
    В настоящее время жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности МО Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра муниципального имущества (л.д.95). Однако сельское поселение не зарегистрировало свое право собственности на спорный дом в установленном законом порядке.
 
    Чепуровы до настоящего времени не реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем Чепуров А.И. 25.12.2013 обратился в Администрацию Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области с заявлением о передаче ему и его детям в собственность бесплатно занимаемое ими жилое помещения – указанное домовладение.
 
    Глава Администрации сельского поселения сообщил Чепурову А.И., что собственник жилья не возражает против передачи дома ему в собственность, но не имеет возможности заключить договор приватизации в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости (л.д.25).
 
    С учетом установленных указанных выше обстоятельств, а так же того, что Чепуров А.А., Чепуров А.И. и Ч.А.А. постоянно зарегистрированы и проживают в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, своё право на приватизацию жилого помещения ранее не использовали, то истцы Чепуров А.А. и Чепуров А.И., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А. имеют право на передачу им в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чепурова А.А., Чепурова А.И., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А. и признать за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на указанный выше жилой дом в порядке приватизации.
 
    Суд разъяснил сторонам ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил им равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
 
    В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина.
 
    Поскольку Администрация Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области, как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты государственной пошлины, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов уплаченной пошлины не имеется.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Чепурова А.А., Чепурова А.И., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч.А.А. к Администрации Миропольского сельского поселения Ярцевского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Чепуровым А.А., Чепуровым А.И., Ч.А.А. право общей долевой собственности в равных долях - по 1/3 доле каждому на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий судья                 И.А. Бунтман
 
Решение в окончательной форме принято 12.02.2014.