Решение от 12 февраля 2014 года

Дело № 2-78(2014)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 февраля 2014 года г. Сельцо Брянской области
 
    Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бурчака С.А.,
 
    при секретаре Галкине А.П.,
 
    с участием истца Федоровой В.П.,
 
    ответчика Родина С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой В.П. к администрации г.Сельцо Брянской области, Родину С.П. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Федорова В.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области, Родину С.П. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 13/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке, общей площадью 986 кв.м, по адресу: <адрес>, участок №№, ч.2. Другим долевым собственником, имеющим 11/24 долей жилого дома в праве общей долевой собственности по указанному адресу, является <данные изъяты> истца – Родин С.П.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году истцом были самовольно, без разрешения уполномоченных на то органов, возведены жилая кирпичная пристройка (лит. А3), общей площадью 11,6 кв.м., кирпичная постройка в виде сарая-кладовой (поз.2) площадью застройки 38,8 кв.м., внутри которого находится погреб (кисон), по вышеуказанному адресу.
 
    Федорова В.П. просит суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки: кирпичная пристройка (лит. А3), общей площадью 11,6 кв.м., кирпичная постройка в виде сарая-кладовой (поз.2) площадью застройки 38,8 кв.м., внутри которого находится погреб (кисон), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 и Брянский межрайонный отдел Управления Росреестра по Брянской области в г. Сельцо.
 
    В судебном заседании истец Федорова В.П. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Родин С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица - Брянского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской области в г. Сельцо в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают, таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца Федорову В.П., ответчика Родина С.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 218, 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному в реестре под №№, наследницей имущества в виде 3/8 долей жилого дома, сарая, кирпичного погреба, железо-бетонного колодца и тесового ограждения, <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 986 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является его <данные изъяты> – Федорова В.П. Другим наследником на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ. является <данные изъяты> умершего - Родин С.П.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли наследственного имущества по реестру за № выдано свидетельство о праве собственности пережившей <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 – ФИО7
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданному на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <адрес>, и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., Федорова В.П. является собственником земельного участка общей площадью 986 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес>, Федорова В.П. является участником в праве общей долевой собственности и имеет на праве собственности 13/24 долей жилого дома, общей площадью 155,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № № индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Федоровой В.П. – 13/24 долей жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес>, другому долевому собственнику Родину С.П. принадлежит 11/24 долей жилого дома на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ истцом были возведены самовольные постройки – кирпичная жилая пристройка (лит. А3), общей площадью 11,6 кв.м., площадью застройки 13,1 кв.м., кирпичная постройка в виде сарая (поз.2) общей площадью 34,1 кв.м., площадью застройки 38,8 кв.м.
 
    В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов и определении физического износа основных строений, техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, Лит. А3, поз.2 удовлетворительное. Техническое состояние возведенных строительных конструкций – работоспособное, без повреждений и деформаций, при реконструкции габариты участка остались в прежних узаконенных размерах. Техническое состояние обследуемого жилого дома, его конструктивное и объемно-планировочные решения отвечают требованиям нормативных документов, ГОСТам, СНиПам, требованиям пожарной безопасности, причин, препятствующих вводу здания в эксплуатацию по назначению, не имеется. Самовольно возведенная пристройка (лит.А3) к жилому дому не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
 
    На основании вышеизложенного, конструкции самовольно возведенной пристройки (лит.А3) к жилому дому и надворной постройки (поз.2) на участке домовладения № по <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Федоровой В.П. к администрации г. Сельцо Брянской области, Родину С.П. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
 
    Признать за Федоровой В.П. право собственности на кирпичную жилую пристройку (лит. А3), общей площадью 11,6 кв.м., площадью застройки 13,1 кв.м., кирпичную постройку в виде сарая (поз.2) общей площадью 34,1 кв.м., площадью застройки 38,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий Бурчак С.А.