Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Дело № 2-107/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Переяславка 12 февраля 2014 года
Суд района имени Лазо Хабаровского края
в составе: председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,
с участием:
помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края Любонька Е.Н.,
истца Пойманова С.А.,
представителя истца – Поймановой Л.Г.
ответчика Пчелкиной С.В.,
при секретаре Буштец М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пойманова <данные изъяты> к Пчелкиной <данные изъяты> о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Пойманов С.А. обратился в суд с данным иском указывая, что 27 июля 2013 года между ним и администрацией городского поселения «<данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>, которое было передано ему на основании акта приема-передачи. В августе 2013 года он хотел вселиться в жилое помещение, оказалось, что там проживает Пчелкина С.В. вместе со своей семьей. На его просьбы освободить квартиру она не реагирует. 17.10.2013 между истцом и администрацией городского поселения «<данные изъяты>» был заключен договор передачи квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. 21.11.2013 согласно свидетельства о регистрации права собственности за ним было оформлено право собственности на квартиру. 18.12.2013 года ответчику была направлена претензия об освобождении квартиры <адрес>, которую она получила 19.12.2013г.. До настоящего времени в квартире, которая является его собственностью, проживают посторонние лица. Действиями ответчика нарушаются его права. Просит выселить из жилого помещения в <адрес> Пчелкину С.В.
Истец Пойманов С.А., настаивал на удовлетворении исковых требований и обстоятельствах, указанных в исковом заявлении.
Представитель истца Пойманова Л.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Пойманова С.А. поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик Пчелкина С.В., исковые требования признала, последвтия признания иска ей разъяснены.
Представитель администрации городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края, в судебно заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя администрации.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что 22 июля 2013 года между администрацией городского поселения <данные изъяты> муниципального района имени Лазо Хабаровского края (наймодатель) и Поймановым С.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, которая была передана Пойманову С.А., что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 22 июля 2013 года (л.д. 6-12). 17 октября 2013 года между администрацией городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края и Поймановым С.А. был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 13-15). Пойманов С.А. является собственником 1/2 доли в праве квартиры <данные изъяты> района имени Лазо Хабаровского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> (л.д. 16-17).
Из справок, выданных ОУФМС России по Хабаровскому краю в районе имени Лазо, следует, что Пчелкина С.В. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> (л.д. 31, 34).
Главой администрации городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края 08 июля 2013 года вынесено распоряжение о заключении договора социального найма жилого помещения с Пчелкиной О.Н. с семьей, в составе, в том числе <данные изъяты> (л.д. 40). 08 июля 2013 года между администрацией городского поселения «<данные изъяты>» муниципального района имени Лазо Хабаровского края и ФИО12 был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <данные изъяты>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселились и члены её семьи: <данные изъяты> (л.д. 41-46). Данная квартира была передана ФИО11 и членам её семьи в пользование, что подтверждается актом приема-передачи жилого имущества (л.д. 47).
Данные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспаривались.
Согласно статьям 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Пчелкина С.В. самовольно вселилась в спорное жилое помещение, собственником которого является Пойманов С.А.. Пчелкина С.В. предупреждалась истцом об освобождении квартиры, однако до настоящего времени квартиру не освободила. Кроме того, Пойманов С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается копией паспорта. Проживание Пчелкиной С.В. в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует собственнику жилого помещения распорядится им по своему усмотрению, а также его проживанию в данной квартире. В связи с этим ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения в квартиру по месту её регистрации.
Суд рассмотрев признание ответчиком иска, считает возможным его принять, поскольку данное не противоречит закону и не нарушает права иных лиц.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Принять признание Пчелкиной <данные изъяты> исковых требований Пойманова <данные изъяты>.
Исковые требования Пойманова <данные изъяты> – удовлетворить.
Выселить Пчелкину <данные изъяты> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его принятия.
Копия верна:
судья А.Н. Сметанников.
