Решение от 12 февраля 2014 года

КОПИЯ
 
Дело №2-11/2014(2-249/2013)
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    город Сураж                             12 февраля 2014 года
 
        Суражский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи                     Цыганок А.В.,
 
    при секретаре                                 Левицкой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Виниченко Н.М. к администрации <адрес>, администрации ФИО3 <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Виниченко Н.М. обратился в Суражский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес>, администрации ФИО3 <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Виниченко Н.М. заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска. В обоснование иска указал, что он состоял в трудовых отношения с «Ремонтно-строительным участком № Брянского ремстройтреста» реорганизованого в «Структурное подразделение Суражремстройучасток», а затем в ООО «Суражгражданстрой». ДД.ММ.ГГГГ работодателем его семье был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Уже на протяжении многих лет его семья открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания, благоустраивает его, затрачивая значительные денежные средства. Им была произведена газификация жилого дома и проведен водопровод. В настоящее время ООО «Суражгражданстрой» по решению Арбитражного суда признано банкротом. Правопреемник ООО «Суражгражданстрой» не установлен. Право собственности на данный жилой дом, в установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, жилое помещение на балансе какого либо хозяйствующего субъекта не числится. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов государственная регистрация права собственности на квартиру невозможна. В связи, с чем просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Представитель ответчика - администрации <адрес> ФИО6 против удовлетворения заявленных Виниченко Н.М. исковых требований возражений не имеет.
 
    Представитель ответчика - администрации ФИО3 <адрес> ФИО7 против удовлетворения заявленных Виниченко Н.М. исковых требований возражений также не имеет.
 
    Третье лицо - ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований Виниченко Н.М.. Пояснила, что данный дом был предоставлен ее мужу Виниченко Н.М. в ДД.ММ.ГГГГ работодателем - «Ремонтно-строительным участком № Брянского ремстройтреста». ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время их семья проживает в этом доме, благоустраивает его, своевременно оплачивает коммунальные платежи.
 
    Третьи лица - ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации: <адрес>.
 
    Указанные судебные извещения были возвращены в суд по истечении срока хранения, так как ФИО9, ФИО10, ФИО11 на оставленные им почтовые извещения никак не отреагировали, за почтовыми отправлениями не явились, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции и приходит к выводу о том, что они были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    В силу ст. ст. 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц ФИО9, ФИО10, ФИО11.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Факты, изложенные в исковом заявлении и установленные в судебном заседании, подтверждаются показаниями свидетеля ФИО12 которая, будучи допрошенной в судебном заседании, пояснила, что она проживает с семьей Виниченко Н.М. по соседству. Подтвердила факт проживания Виниченко Н.М. и его семьи ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указав, что семья ФИО17 в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в данный жилой дом и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет им как своим собственным имуществом. Виниченко Н.М. произвел газификацию жилого дома, провел водопровод, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Судом проанализированы также имеющиеся в деле письменные доказательства.
 
    Из материалов дела следует, что решением Малого Совета <адрес> городского ФИО2 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выписать и выдать Виниченко Н.М. ордер на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сектором архива администрации ФИО3 <адрес> (л.д. 28).
 
    Указанное жилое помещение предоставлялось Виниченко Н.М. в связи с трудовыми отношениями с «Ремонтно-строительным участком № Брянского ремстройтреста».
 
    На основании данного решения ДД.ММ.ГГГГ Виниченко Н.М. был выписан и выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 69,0 кв.м.. Жилое помещение предоставлялось на семью из пяти человек: Виниченко Н.М. - ответственный квартиросъемщик; ФИО8 - жена, ФИО9 - сын, ФИО13 - дочь, ФИО14 - сын (л.д. 18).
 
    Согласно копии справки ФИО3 филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Виниченко Н.М.. Согласно техническим характеристикам жилого момещения: общая площадь жилого дома составляет - 110, 6 кв.м., жилая площадь - 69,0 кв.м. (л.д. 19).
 
    Из копии паспорта № выданного ОВД ФИО3 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что Виниченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.3-4).
 
    Согласно копии домовой книги и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: Виниченко Н.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО9 - ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО10 - ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО15 - ДД.ММ.ГГГГ рождения; ФИО16 - ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 9-17, 22).
 
    Согласно справке ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» № от ДД.ММ.ГГГГ у Виниченко Н.М., проживающего по адресу: <адрес>, задолженности за природный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 24).
 
    Согласно справке Службы энергосбыта ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Виниченко Н.М., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности за потребленную энергии не имеет (л.д. 25).
 
    Согласно справки МУП «Благоустройство» от ДД.ММ.ГГГГ у Виниченко Н.М., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по вызову ТБО на ДД.ММ.ГГГГ нет (л.д. 26).
 
    Согласно ответу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества <адрес> не значится (л.д. 20).
 
    Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального образования «<адрес>» и не значится в реестре (перечне) объектов недвижимости муниципального образования «<адрес>» (л.д. 23).
 
    Согласно ответу управления имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества <адрес> не значится (л.д. 27).
 
    Согласно копии кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке по адресу: <адрес>, находится земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 2 441 кв.м.; право собственности на который не зарегистрировано (л.д. 29).
 
    Из архивной исторической справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивом администрации ФИО3 <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Суражский ремонтно-строительный участок Брянского ремстройтреста был реорганизован на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в «Ремонтно-строительный участок № Брянского ремстройтреста»; с ДД.ММ.ГГГГ «Ремонтно-строительный участок № Брянского ремстройтреста» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в «Структурное подразделение Суражремстройучасток»; с ДД.ММ.ГГГГ «Структурное подразделение Суражремстройучасток» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в ООО «Суражгражданстрой» (л.д. 21).
 
    Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Суражгражданстрой», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоял на балансе ООО «Суражгражданстрой» (л.д. 30).
 
    Согласно копии решения Арбитражного суда <адрес> ООО «Суражгражданстрой» признано нестоятельным(банкротом) (л.д. 32-33).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 110, 6 кв.м., жилой площадью 69,0 кв.м. был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ истцу Виниченко Н.М. в связи с трудовыми отношениями с «Ремонтно-строительным участком № Брянского ремстройтреста». Впоследствии «Ремонтно-строительный участок № Брянского ремстройтреста» был реорганизован в «Структурное подразделение Суражремстройучасток», а затем в ООО «Суражгражданстрой». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Суражгражданстрой» было признано банкротом. Правопреемник ООО «Суражгражданстрой» не установлен. В настоящее время право собственности на указанный жилой дом в установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество ни за кем не зарегистрировано, жилое помещение на балансе какого либо хозяйствующего субъекта не числится.
 
    При этом судом установлено, что Виниченко Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, несет бремя его содержания, благоустраивает его. Данный факт и то обстоятельство, что вышеуказанный дом не выбывал из фактического владения истца с ДД.ММ.ГГГГ и не передавался на баланс другим лицам, никем не оспаривается и документально не опровергается. Какие-либо притязания на данный дом со стороны третьих лиц отсутствуют.
 
    Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, учитывая, что для признания права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение срок, предусмотренный ГК РФ, истек, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Виниченко Н.М. исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Виниченко Н.М. удовлетворить.
 
    Признать за Виниченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 110,6 кв.м., жилой площадью 69,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись А.В. Цыганок