Решение от 12 февраля 2014 года

    Дело № 2 - 41/2014г.
 
                                                                   РЕШЕНИЕ
 
                                                  Именем Российской Федерации
 
    12 февраля 2014 г.                                                                                                           с.Курья
 
    Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.
 
    при секретаре Григорьевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Рукиной <данные изъяты> к Администрации Казанцевского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рукина Г.Я. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «<данные изъяты>» и Рукиной Г.Я. состоялся договор о передаче в собственность квартиру № № в двухквартирном жилом доме по адресу:<адрес>. За проданную ей квартиру она полностью рассчиталась, однако квитанцию утеряла. Договор был зарегистрирован <данные изъяты> сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ года. Владеет квартирой более <данные изъяты> лет. Обратившись в УФС госрегистрации с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, получила отказ, так как договор был оформлен не надлежащим образом, в нем имеются ошибки.
 
    Просит признать за Рукиной <данные изъяты> право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенную в жилом доме по адресу:<адрес>.
 
    В судебное заседание Рукина Г.Я. не явилась, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 130 ГК РФ земля и жилой дом являются объектами недвижимости.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Сделка, требующая государственной регистрации, может быть зарегистрирована на основании решения суда (ч.3 ст. 165 ГК РФ).
 
    Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.
 
    В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Согласно ст.550 ГКРФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434)
 
    В доказательство совершения сделки истец представила договор Купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого совхоз «<данные изъяты>» <данные изъяты> района с одной стороны и Рукина Г.Я. с другой заключили договор о купле продаже квартиры № №, расположенной в доме по адресу: <адрес> (л.д.7).
 
    Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи составлен ненадлежащим образом. В договоре не указан полный адрес передаваемой квартиры, не указан документ, удостоверяющий личность Рукиной Г.Я.
 
    Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и тем, что договор был зарегистрирован в реестре администрации <данные изъяты> сельсовета.
 
    Условия выполнения договора никем не оспариваются.
 
    Согласно имеющихся в деле справки администрации <данные изъяты> сельсовета, Рукина Г.Я. зарегистрирована и проживала по адресу:<адрес> <данные изъяты>. (л.д. 11).
 
             Так как в настоящее время такой организации, как совхоз «<данные изъяты>» не существует, нарушенное право может быть восстановлено только судом.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения, общая площадь квартиры № № с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу:<адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.
 
             Таким образом, суд приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
                 Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Рукиной <данные изъяты> право собственности на квартиру № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную в жилом доме по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.
 
    Судья:                                                              Е.В.Рожнов