Решение от 12 февраля 2014 года

Дело № 2-49/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 февраля 2014 года г. Гвардейск
 
    Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Вераксич И.Н.,
 
    при секретаре: Белугиной О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисниковой Любови Ивановны к администрации МО «Гвардейское городское поселение», Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л :
 
    Мисникова Любовь Ивановна обратилась в суд с иском к Администрации МО «Гвардейский район», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о признании права собственности на недвижимое имущество - земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения садоводства и огородничества площадью 900 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Дейма, участок №№. Данный земельный участок приобретён истицей по договору купли-продажи от 14 мая 2013 года, заключенному между ней и ФИО13 ФИО14, умершим 3 июня 2013 года. Гражданский супруг истицы - ФИО12 передал от ее имени умершему ФИО6 денежные средства за данный земельный участок в размере 40000 рублей. Мисникова Л.И. длительное время пользуется земельным участком, на благоустройство которого вложила более 100000 рублей. По просьбе ФИО3 в Росреестр с заявлением о регистрации договора купли-продажи земельного участка стороны сразу не обратились, затем он заболел и в июне 2013 умер. При таких обстоятельствах, в связи с тем, что указанный договор купли-продажи земельного участка фактически состоялся, соответствует всем требованиям закона, а также в связи с тем, что сторона по договору ФИО3 умер, истица вынуждена обратиться в суд.
 
    Мисникова Л.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам изложенным в исковом заявлении.
 
    Представители ответчиков – администрации МО «Гвардейское городское поселение», Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом по Калининградской области
 
    в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений не представили.
 
    Привлеченная к участию в деле судом в качестве третьего лица - ФИО7 (сестра ФИО3) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. По средствам электронной почты сообщила, что на спорный земельный участок она не претендует.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетелей суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как установлено в судебном заседании,14 мая 2013 года Мисникова Л.И. приобрела на основании договора купли-продажи у ФИО3 земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения садоводства и огородничества площадью 900 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Дейма, участок №№ принадлежащий ему на основании решения Гвардейского районного суда по делу №2-78/2010г. от 28.01.2010года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Калининградской области 04.04.2011года.
 
    Согласно п. 2 указанного договора купли-продажи стоимость земельного участка составляет 40000 рублей, данная сумма получена Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора. Договор подписан сторонами.
 
    Однако, в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, данный договор купли-продажи земельного участка зарегистрирован не был по причине смерти 03 июня 2013 года ФИО3( Продавца).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела:
 
    - копией договора купли-продажи земельного участка от 14 мая 2013 года;
 
    - копией кадастрового паспорта земельного участка № от 30 октября 2008 года, согласно которому земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения садоводства и огородничества площадью 900 кв. м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, с/т Дейма, участок №№;
 
    - копией свидетельства о государственной регистрации права № № от 04 апреля 2011 года, согласно которому ФИО3 на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок на основании решения Гвардейского районного суда Калининградской области от 28.01.2010 года;
 
    - обозревавшимся в судебном заседании наследственным делом № ФИО3, умершего 3 июня 2013 года, из которого видно, что наследниками к его имуществу является ФИО7 (сестра наследодателя), которой 11.12.2013 и 14.12.2013 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и квартиру, принадлежащую при жизни ФИО3
 
    Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО10 и ФИО11
 
    Так, свидетель ФИО9 в ходе судебного заседания пояснил, что видел, как супруг истицы – ФИО12 передавал деньги в сумме 40000 рублей ФИО3 за земельный участок. Передача денежных средств состоялась как раз на данном земельном участке. Затем он помогал Дикову приводить данный земельный участок в порядок – облагораживать.
 
    Свидетель ФИО10 суду показал, что ФИО12 занимал у него в долг 40000 рублей для передачи их ФИО3 за земельный участок – дачу. Передача денег продавцу состоялась при нем прямо на земельном участке.
 
    Свидетель ФИО11 пояснил, что умерший ФИО3 проживал с ним по соседству и в мае 2013 года по его просьбе он составлял договор купли-продажи земельного участка. ФИО3 говорил ему, что деньги за земельный участок им уже получены от покупателя и необходимо только надлежащим образом оформить документы.
 
    Анализируя вышеизложенное, а также учитывая, что поскольку договор купли-продажи между ФИО3 и Мисниковой Л.И. заключен в установленном законом порядке, соответствует требованиям, предъявляемым законом к данным договорам, то имеются все основания для признания за Мисниковой Любовью Ивановной права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., предназначенный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Дейма, участок №.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Мисниковой Любови Ивановны удовлетворить.
 
    Признать за Мисниковой Любовью Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., предназначенный для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Дейма, участок №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Дата изготовления мотивированного решения суда – 17 февраля 2014 года.
 
    Судья: Вераксич И.Н.
 
    Копия Верна
 
    Судья: Вераксич И.Н.