Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Дело № 2-54 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Горнозаводск 12 февраля 2014 года.
Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе:
судьи Кушовой Л.Л.,
при секретаре Ганиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
дело по исковому заявлению Рябовой Валентины Ивановны к администрации Теплогорского сельского поселения, Управлению земельно-имущественных отношений Горнозаводского муниципального района, Межрайонной ИФНС № 14 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, в порядке приобретательной давности, на жилой дом, находящийся по адресу: "АДРЕС". В обоснование своих требований указала, что дом был построен в 1941 году её свекром ФИО1, который скончался в 1971 году, затем скончалась свекровь в 1975 году, а в 1982 году скончался муж. После смерти хозяина дома она и её семья добросовестно пользовались оставленным имуществом. Она открыто и непрерывно владела как своим собственным объектом недвижимости более тридцати лет. Исправно платила налоги на дом и землю, страховала дом и надворные постройки. В последние годы проведены большие работы по благоустройству дома и надворных построек: отремонтирована крыша, построена новая ограда, конюшня, баня, уборная, овощная яма, забор, дом обшит тесом, изнутри термоплитой, переложена печь. Считает, что стала собственником имущества, приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
Истица в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д. 49), о причинах своей неявки суду не сообщала, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель Теплогорского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 53, 54), с иском согласны.
Представитель Управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 51), о причинах своей неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не просили. Согласно отзыву, Управление не возражает против признания права собственности истца Рябовой В.И. на жилой дом по адресу: "АДРЕС" (л.д. 41).
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № 14 в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д. 52).
Суд, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что истица Рябова В.И. проживает в доме "№" по ул. "АДРЕС", где постоянно зарегистрирована с 1989 года, титульным собственником которого по сведениям ЦТИ, является ФИО1. Истица произвела ремонт дома, отремонтировала крышу, построила ограду, конюшню, баню, уборную, овощную яму, забор, дом обшила тесом, изнутри термоплитой, переложила печь, то есть, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным. Права на спорный дом никто не заявлял. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями.
Согласно техническому паспорту на жилой дом "№" по ул. "АДРЕС", титульным собственником дома является ФИО1 (л.д. 27-38). Год постройки дома 1941.
ФИО1 умер 26.13.1971 года (л.д.16).
ФИО2 умерла "ДАТА" (л.д. 17).
Муж истицы - ФИО3 умер "ДАТА" (л.д. 15, 18).
Согласно справке администрации Теплогорского сельского поселения и домовой книге (л.д. 4, 5-9, 45-46), Рябова Валентина Ивановна зарегистрирована по адресу: "АДРЕС", постоянно с "ДАТА" года. Ранее была прописана с "ДАТА" года. Других зарегистрированных лиц нет.
Суду представлены платежные документы на оплату Рябовой В.И. налогов на землю и жилой дом (л.д. 43. 44, 55, 56).
Свидетель ФИО4 суду показала, что знает истицу с 1984 года, та проживала в "АДРЕС", работала в школе учителем русского языка и литературы. Затем уезжала в город "АДРЕС", вернулась и продолжала работать в школе. Была у неё классным руководителем в 10 и 11 классах. После возвращения стала вновь проживать по "АДРЕС", это её постоянное место жительства. Дом находится в пригодном для проживания состоянии, истица обшила дом снаружи и покрасила. Все соседи считают её собственницей этого дома. Живет одна.
Свидетель ФИО5 суду показала, что знает истицу с 1984 года, вела русский и литературу в Промысловской средней школе. Проживала в своем частном доме по "АДРЕС". Знает, что после 1995 года, истица никуда из дома не уезжала, постоянно проживает в доме одна. Дом стоит до настоящего времени, делала ремонт в доме, иначе он бы рухнул, дом старый. В поселке считают истицу собственницей дома, там проживает постоянно, это её единственное место жительства.
Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что истица постоянно проживает в доме по "АДРЕС", в "АДРЕС", с сентября 1989 года, следит за его состоянием и поддерживает в пригодном для проживания состоянии, оплачивает налоги.
Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истица признана собственником дома в порядке приобретательной давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным в течение более 15 лет. Иным способом защитить права истице невозможно, поскольку титульный собственник умер.
Доказательств обратного суду не представлено.
Истица просит суд снизить размер государственной пошлины на 50%, так как она пенсионерка, пенсия единственный источник существования, не позволяет ей выплатить нужную сумму (л.д. 50).
Согласно ч. 2 ст. 333.20 НК РФ суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) её уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
Стоимость дома, согласно сведениям ЦТИ, составляет 140219 рублей (л.д. 19), следовательно, государственная пошлина составляет 4004 рубля 38 копеек.
Учитывая имущественное положение истицы, которая уже длительное время является пенсионеркой, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате на 50%.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Рябовой Валентиной Ивановной право собственности на жилой дом "№" (лит. А), расположенный по адресу: "АДРЕС", в порядке приобретательной давности.
Взыскать с Рябовой Валентины Ивановны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2002 рубля 19 копеек.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.
Судья
