Решение от 12 февраля 2014 года

№2-43/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 февраля 2014 года село Малые Дербеты
 
    Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего Чумакова Ю.А.,
 
    при секретаре Бухалдаеве Д.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханаевой Байрты Хонгоровны к Урусовой Вере Александровне, Мамакаевой Марьям Лечаевне, Мамакаевой Милане Лечаевне о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ханаева Б.Х. обратилась в суд с иском к Урусовой В.А., Мамакаевой М.Л., Мамакаевой М.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность по договору купли - продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> А. В соответствии с условиями договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчики не выполнили свои обязательства. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника. В связи с чем, просит суд признать Урусову В.А., Мамакаеву М.Л., Мамакаеву М.Л. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А и обязать Территориальный пункт отдела Федеральной миграционной службы России по Республике Калмыкия в Малодербетовском районе (далее по тексту – ТП ОФМС в Малодербетовском районе) снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Ханаева Б.Х. поддержала исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик Урусова В.А. и как законный представитель Мамакаевой М.Л., Мамакаевой М.Л., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не представив возражений относительно предмета иска и ходатайств об отложении дела.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТП ОФМС в Малодербетовском районе в судебное заседания не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу иска не имеет.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, истец Ханаева Б.Х. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> А.
 
    Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи указанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и <адрес> на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из справки отдела адресно-справочной работы ТП ОФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес> А. ФИО3, ФИО3 по учета ТП ОФМС России по Республике Калмыкия в Малодербетовском районе не значатся.
 
    Как видно из выписки из похозяйственной книги № лицевого счета № администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Урусова В.А. и ее дочери Мамакаева М.Л., Мамакаева М.Л. по настоящее время сохраняют регистрацию по указанному адресу.
 
    Из объяснений истца Ханаевой Б.Х. данных суду следует, что в момент заключения договора купли - продажи домовладения она и продавец ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО2 пришли к соглашению о снятии с регистрационного учета ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанное условие соблюдено лишь ФИО7, ФИО8. Ответчик ФИО2 и ее дочери ФИО3, ФИО3 до настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу согласно данным похозяйственного учета Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия. Фактически ответчики в квартире не проживают, принадлежащего им имущества в доме не имеется.
 
    Таким образом, судом установлено, что Урусова В.А. и ее дочери Мамакаева М.Л., Мамакаева М.Л. являясь членами семьи прежнего собственника утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом истцу, поэтому Ханаева Б.Х. не лишена права требования от ответчиков исполнения договорного обязательства о снятии с регистрационного учета.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Ханаевой Б.Х. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета к Урусовой В.А., Мамакаевой М.Л., Мамакаевой М.Л. подлежат удовлетворению.
 
    Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчиков судебных расходов в размере 200 рублей, уплаченных при предъявлении иска.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Ханаевой Байрты Хонгоровны к Урусовой Вере Александровне, Мамакаевой Марьям Лечаевне, Мамакаевой Милане Лечаевне о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Урусову Веру Александровну, Мамакаеву Марьям Лечаевну, Мамакаеву Милану Лечаевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А.
 
    Обязать Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять Урусову Веру Александровну, Мамакаеву Марьям Лечаевну, Мамакаеву Милану Лечаевну с регистрационного учета по адресу: Республика Калмыкия, Малодербетовский район, село Малые Дербеты, ул. Калинина, дом <данные изъяты>
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня вынесения решения через Малодербетовский районный суд.
 
    Судья Ю.А. Чумаков