Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Дело № 2-159/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гуково Ростовской обл. 12 февраля 2014 г.
Гуковский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сериковой В.И.,
при секретаре Писаревой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелюбова Н.Н. к Нелюбовой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нелюбов Н.Н. обратился в суд с иском к Нелюбовой Н.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Помимо него в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы его жена Н.Л., сын М.Н., дочь А.Н. Предыдущим собственником жилого дома, который был его родственником, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его мать Нелюбова Н.И. С момента приобретения им жилого дома ответчик в нем никогда не проживала, где она проживает в настоящее время, ему не известно, так как они не поддерживают никаких отношений. Общего хозяйства с ответчиком они не ведут, членом его семьи она не является, совместно они не проживают и никогда не проживали, алиментных обязательств по отношению к ответчику он не исполняет. Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в принадлежащем ему жилом доме нет и никогда не было. Он обратился в МО УФМС по РО в г.Гуково с просьбой снять Нелюбову Н.И. с регистрационного учета. В устной форме ему отказали, объяснив, что без собственноручно написанного ею заявления снять ее с регистрационного учета они не имеют права, письменный отказ на руки не выдали. В телефонном режиме он связался с Нелюбовой Н.И. и предложил решить вопрос мирным путем, добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома. Она пообещала сняться с регистрационного учета, но так и не сделала этого. Адрес где она проживает в настоящее время ответчик ему не сообщает. Истец просит признать Нелюбову Н.И. утратившей право пользования жилым помещением в доме <адрес>.
В судебном заседании истец Нелюбов Н.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Истец пояснил, что в спорном жилом помещении Нелюбову Н.Н. прописал муж его сестры. Потом он продал ему дом, он стал собственником, зарегистрировался в нем в 2010 году. Он приехал в этот дом с детьми, мать пожила с ними с полгода и ушла. Он старался поддерживать с ней отношения, но она не желает этого. Ранее они созванивались, а сейчас нет. Сейчас он с женой собираются расторгнуть брак, и им надо продать дом. Он позвонил матери, сказал, что ей необходимо сняться с регистрационного учета, так как ему надо продать дом, она согласилась, но потом отказалась выписываться. В связи с регистрацией ответчика в доме, он не может распорядиться домом по своему усмотрению.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Ростовской области, о времени и месте слушания дела надлежаще извещенного, в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство УФМС России по Ростовской области о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Ростовской области.
Ответчик Нелюбова Н.И., извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в соответствии со ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика адвокат Лернер И.Б., действующий на основании ордера № от 12.02.2014, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал, указав на то, что у него нет права на признание иска, так как у него нет доверенности от ответчика, ему не известна ее позиция.
Изучив материалы дела, выслушав истца Нелюбова Н.И., представителя ответчика Нелюбовой Н.И. - адвоката Лернера И.Б., опросив свидетелей, суд пришел к следующему.
Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка площадью 660 кв.м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой площадью 38,7 кв.м, и хозяйственно-бытовыми строениями, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрировано за Нелюбовым Н.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и № соответственно. Согласно справке «Б» от 16.12.2013 №, отметкам в домовой книге в доме по адресу: <данные изъяты> общей площадью 66,6 кв.м зарегистрированы: Нелюбов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГрождения, - 26.01.2010; Нелюбова Н.И., ДД.ММ.ГГГГрождения (мать), - 19.11.2008; Н.Л., ДД.ММ.ГГГГрождения (жена), - 08.06.2013; М.Н., ДД.ММ.ГГГГрождения (сын), А.Н., ДД.ММ.ГГГГрождения (дочь) (л.д.4, 9-13). Регистрация ответчика в указанном жилом доме подтверждается адресной справкой УФМС России по Ростовской области.
Свидетель А.В. в судебном заседании показал, что его теща проживает в соседнем доме с домом <адрес>, в котором живет Нелюбов Н.Н. Он практически ежедневно бывает у нее, но Нелюбову Н.И. он видел последний раз 3 года назад. Она недолго жила в этом доме.
Свидетель В.В. в судебном заседании показал, что он проживает по адресу: <адрес>, проживает в нем 12 лет. Истец живет в соседнем с его домом доме. Ему известно, что мать Нелюбова Н.Н. с ним не живет. Она жила недолго в этом доме года 2 - 3 назад.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в принадлежащем истцу доме не проживает, членом его семьи не является, следовательно, право пользования принадлежащим истцу жилым помещением за ней не сохраняется.
В соответствии с п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению им прав собственника, истец не может распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.
Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В связи с изложенным суд считает необходимым признать Нелюбову Н.И. утратившей право пользования жилым домом <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Нелюбова Н.Н. к Нелюбовой Н.И. удовлетворить.
Признать Нелюбову Н.И. утратившей право пользования жилым домом <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 17.02.2014.
Судья В.И.Серикова
