Дата принятия: 12 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2014 г.
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
судьи Лозневой Н.В.,
при секретаре Цымпилове И.И.,
с участием:
представителей истца- Иванова К.А., Белошапкиной С.Б.,
ответчика Коноваленко И.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2014 по иску Неделько О.Ю. к Коноваленко И.Х. о прекращении права собственности Неделько О.Ю. на земельный участок; о прекращении права собственности Коноваленко И.Х. на земельный участок, признании права собственности на земельный участок за Неделько О.Ю. и Коноваленко И.Х.,
УСТАНОВИЛ:
Неделько О.Ю. обратился в суд с исковыми требованиями к Коноваленко И.Х. об истребовании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу- СНТ «....», участок №, с находящимися на нем строениями из чужого незаконного владения Коноваленко И.Х.
В обоснование исковых требований Неделько О.Ю. указал, что он является членом СНТ «....» и собственником земельного участка №; право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик Коноваленко И.Х. является собственником земельного участка № ...., расположенного по адресу: ....», имеющего кадастровый номер №.
В связи с длительным отсутствием истца, ответчик самовольно занял земельный участок и расположенный на нем дом, принадлежащие на праве собственности Неделько О.Ю.
В ходе рассмотрения дела истцом изменены исковые требования; Неделько О.Ю. просит суд :
-прекратить право собственности Неделько О.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером №.
-прекратить право собственности Коноваленко И.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером №.
-признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером № за Неделько О.Ю..
-признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером № за Коноваленко И.Х..
Изменение исковых требований вызвано тем, что при проведении землеустроительной экспертизы было установлено, что при формировании границ земельных для передачи их в собственность была допущена в материалах землеустроительного дела в документе Ситуационный план - где местоположение формируемого земельного участка № СНТ «....» обозначено ошибочно. В результате чего, в документе, явившимся основанием для внесения уникальных данных об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости была допущена кадастровая ошибка в координатах границ формируемого участка, которую можно квалифицировать как кадастровую.
В судебном заседании представитель истца Белошапкина С.Б. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в связи с допущенными при оформлении землеустроительного дела ошибками занимаемый земельный участок Коноваленко И.Х. оказался на месте участка № 93, а участок № 93- на месте участка № 116. Истец неоднократно предлагал ответчику внести исправления в ГКН, однако, Коноваленко не шел на контакт.
Ответчик Коноваленко И.Х. исковые требования в уточненной редакции признал, представив суду заявление о признании исковых требований, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела, далее суду пояснил, что участком № он пользуется с 1958 года, когда еще не было организовано садоводческое товарищество; при образовании садоводства участок вошел в границы СНТ, он вступил в члены СНТ, ему была выдана членская книжка. Новый дом он построил в 1995году на месте старого, примерно в тоже время построил гараж. С 2000 года он с семьей постоянно проживает на дачном участке. Участком № ранее пользовался его сын В., после его отъезда участком пользовалась его супруга С., которая в 2006году отказалась от участка в пользу Неделько, а Неделько вступил в члены садоводства, однако, участком Неделько пользовался очень редко, последний раз Неделько приезжал на участок весной 2013года.
Заслушав ответчика, представителей истца, допросив свидетелей, изучив и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, которое не противоречит закону, суд приходит к выводу, что исковые требования необходимо удовлетворить.
В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, а также показаниями свидетелей, а потому суд считает, что имеются основания для принятия признания ответчиком исковых требований и вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Так, из показаний свидетеля Св1. следует, что он является членом садоводства «....» с самого начала создания садоводческого товарищества, однако, Коноваленко знает примерно с 1958 года, с того времени, когда он вместе с отцом ездили на рыбалку. Коноваленко с 1958года по настоящее время пользуется участком № 116,который расположен по первой линии от залива; строительством дома и гаража занимался непосредственно Коноваленко.
Эксперт Э., проводивший землеустроительную экспертизу, подтвердил в судебном заседании о наличии кадастровой ошибки, и суду показал, что в материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка, где прописаны конкретные пользователи смежных земельных участков, что дает возможность восстановить историческое местоположение смежных землепользователей относительно фактических границ земельного участка с расположенном на нем жилого 2-этажного строения, принадлежащего на праве собственности ответчику. При координировании двухэтажного дома установлено, что дом расположен в границах земельного участка № 116, но с кадастровым №, принадлежащим Неделько. Полагает, что при формировании границ земельных участков для передачи их собственность ошибка была допущена в материалах Землеустроительного дела в документе Ситуационный план - где местоположение формируемого земельного участка №116, СНТ «....» обозначено ошибочно (без учета наличия жилого 2-этажного строения). В результате чего в документе, явившимся основанием для внесения уникальных данных об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, была допущена ошибка в координатах границ формируемого участка, которую можно квалифицировать как кадастровую. Более того, ошибка формирования границ участка №116, СНТ «....» повлекла за собой ошибку при формировании границ земельного участка №93, СНТ «....» в результате чего жилое строение, 2-этажное оказалось на земельном участке с кадастровым номером .....
Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, о чем Коноваленко И.Х. подтвердил в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах, когда объективно наличие кадастровой ошибки нашло свое подтверждение в судебном заседании, последствием её устранения является прекращение права собственности Неделько О.Ю. на земельный участок, с кадастровым номером №; Коноваленко И.Х. на земельный участок, с кадастровым номером №; и признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером № за Неделько О.Ю., и признание за Коноваленко И.Х. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ч.4, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
Решил:
Исковые требования Неделько О.Ю. удовлетворить- прекратить право собственности Неделько О.Ю. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером ....;
-прекратить право собственности Коноваленко И.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером №;
-признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером № за Неделько О.Ю.;
-признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., садоводческое некоммерческое товарищество «....», участок № с кадастровым номером № за Коноваленко И.Х..
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
Судья: Н.В.Лозневая
