Решение от 12 февраля 2014 года

дело № 2 - 123/14                                                                                        Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    12 февраля 2014 года     Ширинский районный суд          с. Шира
 
    В составе: председательствующий - судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Ячменев Ю.А., при секретаре Переясловой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудакова П.Н. к Терсковой Е.И. о признании права собственности на жилое помещение,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец, обосновывая заявленные требования, пояснил в исковом заявлении, что в январе <данные изъяты> года, на основании договора купли - продажи, приобрёл у Терсковой Е.И. квартиру, расположенную в по адресу: <адрес>. Вместе с тем, право собственности на квартиру своевременно он не зарегистрировал, договор купли - продажи на указанную квартиру был утерян, а потому истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать право собственности на неё. Однако, поскольку истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет квартирой, как своей собственной, он просит признать за ним право собственности на <адрес>, Республики Хакасия на основании срока приобретательной давности.
 
    В судебном заседании представитель истца Челдышев В.Г., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании отсутствовала. В ходе досудебной подготовки было установлено, что её местонахождение на текущий момент неизвестно. Суд, руководствуясь ст.119 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, по последнему известному месту её проживания.
 
    Привлечённый в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Кочкин А.Г. возражений по существу заявленных требований не высказал.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
 
    На основании ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
 
    Из пункта первого ст.131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно ч. 2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на <адрес>, что следует из информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
 
    Однако, согласно договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником данной квартиры значится ответчик.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Часть первая ст.57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В свою очередь, согласно существа заявленных требований, в предмет доказывания по данному иску входит:
 
    - добросовестность владения истца квартирой, а именно - отсутствие притязаний на это имущество третьих лиц, а потому истец, вступая во владение квартирой, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    - открытость владения, то есть очевидность данного владения истцом для неопределенного круга лиц,
 
    - непрерывность владения квартирой, как своей собственной, более 15 лет, по истечении срока исковой давности по требованиям, предусмотренным ст.ст.301 и 305 ГК РФ.
 
    Согласно договора на предоставление услуг электросвязи, заключенного Ширинским РУЭС с Рудаковым П.Н., указанные услуги предоставляются истцу с января 1995 года.
 
    Представленное суду платежное извещение свидетельствует о том, что Рудакову П.Н. в <данные изъяты> году начислен налог на строение и земельный участок по адресу: <адрес>
 
    В соответствии с актом проверки соблюдения земельного законодательства, составленного ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором Ширинского, Орджоникидзевского районов Республики Хакасия по использованию и охране земель - главным специалистом-экспертом Ширинского отдела Управления Росреестра по Республике Хакасия, Рудаковым П.Н. используется с <данные изъяты> года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю.
 
    Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 5 ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца о непрерывном, добросовестном и открытом владении квартирой нашли свое подтверждение в судебном заседании.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что <адрес> в <адрес>, Республики Хакасия может быть признана судом, как принадлежащая истцу на праве собственности, приобретенном в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                              РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Рудакова П.Н. удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать, в силу приобретательной давности, право собственности на <адрес>, за Рудаковым П.Н. .
 
    На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
 
    Председательствующий:
 
    судья      Ю.А. Ячменев