Решение от 12 февраля 2014 года

    Дело № 2-38/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Навля Брянской области                      12 февраля 2014 года
 
    Навлинский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи – Горбарчука С.А.,
 
    при секретаре – Икусовой Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гузенковой Г.И., Гузенкова А.А., Мелеша Е.Г., Акуловой С.Г., Гузенкова А.А., Евсеевой Г.А. к Салтановской сельской администрации Навлинского района о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гузенкова Г.И., Гузенков А.А., Мелеша Е.Г., Акулова С.Г., Гузенков А.А., Евсеева Г.А. обратились в суд с указанным иском, в котором просят признать за ними право собственности на самовольные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Гузенкова Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцам была передана в собственность квартира по указанному адресу общей площадью 78 кв.м. В настоящее время площадь данного жилого помещения увеличилась, поскольку ими были возведены пристройки (Лит. А1 общей площадью 11,2 кв.м., Лит. А2 общей площадью 23,1 кв.м., Лит. А3 общей площадью 17,9 кв.м., а также Лит. а – согласно поэтажному плану). Однако, указанные пристройки должным образом не были узаконены, в результате чего в настоящее время по данным БТИ они значатся как самовольные. Пристройки были выполнены с соблюдением градостроительных, пожарных норм и не нарушают права третьих лиц.
 
    Истцы Гузенков А.А., Мелеша Е.Г., Акулова С.Г., Гузенков А.А., Евсеева Г.А., а также глава Салтановской сельской администрации в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно договору о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцам на праве совместной собственности принадлежит жилой дом общей площадью 78 кв.м., расположенный в <адрес>, что подтверждается также справкой Брянского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    В настоящее время указанный жилой дом имеет адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением Салтановской сельской администрации Навлинского района от ДД.ММ.ГГГГ № №, справкой Брянского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №, техническим паспортом на дом.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцами к указанному дому самовольно возведены жилые пристройки (Лит. А1 общей площадью 11,2 кв.м., Лит. А2 общей площадью 23,1 кв.м., Лит. А3 общей площадью 17,9 кв.м., а также Лит. а – согласно поэтажному плану), в результате чего в настоящее время указанный жилой дом имеет общую площадью 136,1 кв.м.В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Земельный участок, на котором возведены самовольные постройки, принадлежит на праве собственности истцу Гузенкову А.А., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № №.
 
    В соответствии с актом обследования жилого дома истцов, проведенного Салтановской сельской администрацией Навлинского района, от ДД.ММ.ГГГГ пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, возведены с соблюдением строительных и противопожарных норм.
 
    Судом установлено, что сохранение указанных самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Гузенковой Г.И., Гузенковым А.А., Мелеша Е.Г., Акуловой С.Г., Гузенковым А.А., Евсеевой Г.А. право совместной собственности на жилые пристройки (Лит. А1 общей площадью 11,2 кв.м., Лит. А2 общей площадью 23,1 кв.м., Лит. А3 общей площадью 17,9 кв.м. – согласно поэтажному плану), а также неотапливаемую пристройку (Лит. а – согласно поэтажному плану), самовольно возведенные к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий                              С.А. Горбарчук