Решение от 12 февраля 2014 года

Дело № 2-27/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 февраля 2014 года                г. Светлогорск
 
    Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи            Бубновой М.Е.
 
    при секретаре              Ратниковой А.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания жилфондом» к П.Е.Д., П.Д.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Управляющая компания жилфондом» обратилось в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к П.Е.Д., П.Р.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2013 года в размере 94130 рублей 36 копеек, солидарно, указав в обосновании своих исковых требований, что П.Р.Д. является собственником <Адрес>, расположенной в <Адрес> в <Адрес>. Кроме того, в вышеуказанной квартире зарегистрирован постоянно с <Дата> П.Е.Д. Поскольку ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 марта 2011 года, на 01 апреля 2013 года у них образовалась задолженность в сумме 94130 рублей 36 копеек. На основании ч. 3, ст. 31, ч. 2 ст. 153, ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков вышеуказанную задолженность в размере 94130 рублей 36 копеек.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик П.Р.Д. умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 35).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.
 
    Из представленного нотариусом Пионерского городского нотариального округа Калининградской области наследственного дела к имуществу умершего П.Р.Д. установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ответчика, являются его братья П.Е.Д. (ответчик по делу), П.Д.Д. (л.д. 34).
 
    В предварительном судебном заседании 21 ноября 2013 года к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечен П.Д.Д.
 
    В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания жилфондом» Т.А.Н., действующий на основании доверенности от 04 марта 2013 года, представил суду письменное заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать солидарно с П.Е.Д., П.Д.Д. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37892 рублей 54 копеек, поскольку задолженность в размере 56237 рублей 82 копеек уже взыскана судом.
 
    Ответчики П.Е.Д., П.Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представили.
 
    Из представленных суду ответчиком П.Д.Д. возражений относительно исковых требований следует, что он не признает требования в полном объеме и просит отказать истцу в иске. При этом он указывает, что истцом не представлен расчет взыскиваемой суммы. Считает, что представленная истцом выписка из лицевого счета, не может быть принята в качестве доказательства размера взыскиваемой суммы, поскольку частично в ней произведены начисления из расчета на двух лиц. Однако, с момента смерти его брата, П.Р., в квартире проживает один человек - П.Е. Справка о смерти П.Р. была предоставлена в УК своевременно, запись о его смерти в паспортно-регистрационном делопроизводстве произведена, однако изменения в лицевой счет не внесены. Указывает, что истцом также не представлены суду другие документы, способствующие объективному рассмотрению дела - копия лицевого счета, документы, подтверждающие досудебное урегулирование спора, справка налоговой инспекции с перечнем банковских счетов. Считает, что взыскание платы за содержание ВГО за весь период - неправомерно, так как квартира не газифицирована. В период до 01.01.2008 года было проведено отключение данной квартиры от услуг газоснабжения, посредством обрезки и заварки газопровода. Договоров на газоснабжение у собственников не имеется. У П.Д.Д. не имеется каких-либо других договоров с исполнителями на предоставление каких-либо коммунальных услуг. Также указывает, что он не может нести солидарную ответственность, поскольку и договором, ни законом такая ответственность в данном случае не установлена. Он не проживал и не проживает в данной квартире, не потреблял и не потребляет никаких коммунальных услуг и не является членом семьи проживающегося на данное время в квартире П.Е. Ссылается на то, что истец ни разу к нему не обращался и указывает, что истцом пропущен срок исковой давности
 
    Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования ООО «Управляющая компания жилфондом» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что право собственности П.Е.Д., П.Д.Д. на <Адрес>, расположенную в <Адрес> в <Адрес> возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <Дата> (л.д. 39, 40), зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> (л.д. 21).
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Из материалов наследственного дела следует, что П.Р.Д., в собственности которого находилась <Адрес>, расположенная в <Адрес> в <Адрес>, умер <Дата>.
 
    Протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: <Адрес> от 30 апреля 2008 года, для обслуживания жилого дома избрана управляющая компания ООО «Управляющая компания жилфондом», а также решено необходимые работы и услуги по содержанию и обслуживанию дома оплачивать в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления (л.д. 7-8).
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Часть 1 ст. 157 ЖК РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно выписке из лицевого счета <№> от 11 апреля 2013 года о задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с марта 2011 года по март 2013 года, задолженность П.Е.Д., П.Д.Д. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 94130 рублей 36 копеек (л.д. 10-13).
 
    Однако, как следует из пояснений представителя ООО «Управляющая компания жилфондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56237 рублей 82 копеек, образовавшаяся на 1 марта 2011 года, уже взыскана судом. В связи с чем, истцом уменьшена сумма иска до 37892 руб. 54 коп.
 
    Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что взысканию с ответчиков подлежит оставшаяся сумма задолженности в размере 37892 рублей 54 копеек, по 18946,27 рублей с каждого, в соответствии с принадлежащими им долями (по 1/2 доли) в праве собственности на указанную квартиру, поскольку сособственниками квартиры они являются уже с <Дата>.
 
    Доводы ответчика П.Д.Д. о том, что подлежащая взысканию сумма начислена, исходя из расчета на 2 лиц, необоснованна, поскольку из имеющихся в деле копий лицевого счета (л.д. 10, 51) видно, что начисления производились исходя из одного проживающего в квартире лица.
 
    Ссылки П.Д.Д. на неправомерность взыскания задолженность по услуге обслуживания ВГО, суд также во внимание принять не может, поскольку тот факт, что квартира отключена от газоснабжения, не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты данного вида коммунальных услуг, так как отключение квартиры от газоснабжения не изменяет статус газифицированного жилого помещения, в связи с наличием газоиспользующего оборудования (вентили, стояки), требующего обслуживания газовой аварийно-диспетчерской службы.
 
    Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1336 рублей 78 копеек.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Управляющая компания жилфондом» к П.Е.Д., П.Д.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
 
    Взыскать с П.Е.Д., П.Д.Д. в пользу ООО «Управляющая компания жилфондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2011 года по 01 апреля 2013 года в размере 37892 рублей 54 копеек, по 18946,27 рублей с каждого.
 
    Взыскать с П.Е.Д., П.Д.Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1336 рублей 78 копеек, по 668 рублей 39 копеек с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 17 февраля 2014 года.
 
    Судья
 
    Светлогорского городского суда М.Е. Бубнова