Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 февраля 2013 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Елисеевой М.В.,
при секретаре Амбарцумян А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360 по иску Худошкина Е.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Худошкин Е.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие <данные изъяты> по вышеуказанному адресу передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцом с администрацией муниципального образования <данные изъяты> заключен договор № найма специализированного жилого помещения по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил отказ. Будучи несовершеннолетним, истец принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>. Считает, что имеет право на приватизацию вышеупомянутого жилого помещения согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, автоматически утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.
Истец Худошкин Е.А. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований.
Представитель третьего лица ООО «РСК «Надежный дом – 2» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении директор лица ООО «РСК «Надежный дом – 2» просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Как следует из материалов дела, Худошкин Е.А. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Худошкин Е.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой, выписками из домовой книги и финансового лицевого счета, справкой с места жительства, копией паспорта (л.д. 21, 23-24, 28, 31).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Худошкин Е.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <данные изъяты> и Худошкин Е.А. заключили договор № найма специализированного жилого помещения – <адрес> (л.д. 9-11).
Как следует из постановления Главы муниципального образования – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность общежитий, принадлежащих <данные изъяты>» в муниципальную собственность от <данные изъяты> принято безвозмездно общежитие <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 12).
Администрацией муниципального образования <данные изъяты> Худошкину Е.А. было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку оно относится к специализированному жилищному фонду (л.д. 22).
Поскольку дом <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из технического и кадастрового паспортов помещения следует, что вид жилого помещения, в котором проживает истец – <данные изъяты> (л.д. 13-18, 19-20).
Из справок <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что адрес помещения, занимаемого Худошкиным Е.А. соответствует: <адрес>, общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 25, 26).
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Худошкин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимал участие в приватизации жилья (<данные изъяты>) по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время адрес вышеуказанного объекта: <адрес> (л.д. 27).
Из выписки из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Худошкин Е.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры по вышеуказанному адресу (л.д. 30).
Поскольку Худошкин Е.А. принимал участие в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, он имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Худошкина Е.А. удовлетворить.
Признать за Худошкиным Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий
