Решение от 12 февраля 2013 года

    Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    12 февраля 2013 года г. Лихославль
 
    Лихославльский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Никитиной Е.А.
 
    при секретаре Ананьеве Д.О.
 
    с участие истца Полежаевой Н.В., ответчика Малютина А.А.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФИО11,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полежаевой <данные изъяты> к Малютину <данные изъяты>, Администрации Лихославльского района Тверской области, Администрации городского поселения поселок Калашниково о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
установил:
 
 
    В Лихославльский районный суд обратилась Полежаева Н.В. с иском к Малютину А.А., Администрации Лихославльского района Тверской области о включении в наследственную массу после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; установлении факта принятия наследства после смерти мужа – ФИО3, признании права собственности на дом; признании права собственности на земельный участок под домом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по фактическому пользованию на основании приобретательской давности.
 
    Свои требования мотивировала тем, что она состояла в браке с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти ДД.ММ.ГГГГ год, от совместной жизни у них пятеро детей, которые в настоящее время все взрослые и проживают в разных местах. После смерти супруга у истицы осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> На момент смерти ФИО3, они вместе с супругом проживали в данном доме, и истица фактически вступила в наследство, приняв во владение дом и земельный участок. Однако оформить данное имущество она может, так как по всем документам дом и земельный участок принадлежит ФИО12 – отцу её супруга, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО12 наследство приняла, но юридически не оформила, его жена ФИО2, на день смерти проживавшая вместе с супругом. После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли её дети ФИО3 и ФИО4. Они подали заявление нотариусу, получили банковский вклад, но наследство на дом и земельный участок не оформили. Поскольку сестра мужа истицы отказалась от прав на дом и земельный участок, их семья переехала жить в данный дом в ДД.ММ.ГГГГ. К дому их семья относилась как к своему, произвели большой ремонт: укрепили фундамент, подняли дом на три венца, обшили дом, заменили оконные блоки, полы, провели газовое отопление, сделали пристройку, баню, гараж. В ДД.ММ.ГГГГ в собственность был передан участок мерою <данные изъяты>., расположенный при доме. Свидетельство на право собственности на землю было выписано на имя умершего ФИО12. Размер земельного участка, которым пользовались истица с супругом, фактически составлял <данные изъяты> как указано в кадастровом паспорте земельного участка. Таким образом, истица открыто владеет земельным участком как своим собственным более 15 лет, обрабатывая его. Полагает, что имеет право на признание за ней право собственности на спорный земельный участок в собственность на основании приобретательской давности. Сестра мужа истицы – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, её сын ответчик по делу – Малютин А.А. на дом и земельный участок не претендует, о чем написал заявление, заверенное нотариусом. Дети истицы в наследство после смерти отца не вступали, своих прав на имущество не оформляли.
 
    Истец Полежаева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить. Дополнительно указала, что свидетельство на землю, выданное на имя ФИО12 не отменялось, сама она в администрацию с каким-либо письменным заявлением для оформления своих прав на используемый земельный участок не обращалась. Устно ей в администрации сказали, что свои права она может оформить только через решение суда. Фактически под домом земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., однако межевание и измерение участка она не производила, получила лишь кадастровый паспорт на него и обратилась в суд. Администрацией поселения измерение участков проводилось в период проведения инвентаризации земель, споров по границам участка с соседями у неё нет. Под домом точно земли более <данные изъяты> кв.м. Дети на дом и землю не претендуют, решили все оформить на мать – истицу. Просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., так как ею оплачивались налоги от имени ФИО12 исходя из площади <данные изъяты> кв.м., а также за давностью владения.
 
    Ответчик Малютин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Полежаевой Н.В. согласился в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ни на дом, ни на земельный участок не претендует, наследство после смерти своей матери не оформлял в силу занятости. В данном доме всегда проживала семья ФИО24, после смерти брата ФИО12, его мать – ФИО4 на дом не претендовала, их семья лишь ездила в гости, домом и земельным участком истица - Полежаева Н.В. пользовалась всегда как своим собственным. Возражений по иску он не имеет.
 
    Ответчик Администрация Лихославльского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Глава администрации Лихославльского района обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, исковые требования Полежаевой Н.В. администрация поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик Администрация городского поселения <адрес>, привлеченный к участию в деле в порядке подготовки к судебному разбирательству, в судебное заседание своего представителя не направила, администрация о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Глава администрации Завьялова О.Н. обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, по имеющимся доказательствам, предоставленным суду истцом.
 
    Третье лицо – ФИО11 в судебном заседании исковые требования истицы – своей матери поддержала, с иском согласилась. Дополнительно пояснила, что все братья и сестры решили, что дом надо оформить на мать. Просит суд исковые требования Полежаевой Н.В. удовлетворить.
 
    Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав ФИО6, ФИО1, ФИО11, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. По ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности, вытекает из содержания ст.ст.11 и 12 ГК РФ и регулируется отраслью гражданского права, т.е. предоставление земельного участка – это административная процедура, регулируемая административным, земельным правом. Согласно ч. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ -Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Предметом иска о признании права собственности является констатация принадлежности истцу права собственности, основанием чего являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца данного права. В силу ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Следовательно, иск заявлен правомерно и подлежит рассмотрению.
 
    Судом установлено, что истица Полежаева <данные изъяты> является матерью ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и была замужем за их отцом ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).
 
    Представленными документами подтверждается, что ФИО12 и ФИО2 являются родителями ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13); ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). ФИО4 - дочь ФИО12 и ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 264 ч.2 п.9 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
 
    Свидетели ФИО19 и ФИО20 в судебном заседании 28 января 2013 года пояснили, что спорный дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, всегда принадлежали семье ФИО24. Сначала в доме жили ФИО12 и ФИО2, затем стал жить их сын ФИО3 с семьей, а после его смерти домом пользуется и обрабатывает земельный участок истица – ФИО6. Земельный участок огорожен, границы ими не переносились, спора по границам земельного участка нет. ФИО3 дом ремонтировал и достраивал, их семья поставила баню, гараж, дети у истицы уже взрослые и с матерью не живут.
 
    Из сообщения нотариуса Семеновой М.Ю. Лихославльского нотариального округа следует, что наследственные дела на имущество: ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ - не заводились.
 
    Согласно материалов представленного нотариусом Семеновой М.Ю. Лихославльского нотариального округа наследственного дела на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились её дети ФИО4 и ФИО3, от имени которого действовала по доверенности его супруга ФИО6.
 
    Согласно п.2 ст.532 ГК РСФСР, действовавшей на день фактического вступления в наследство супругой и детьми на имущество ФИО12, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети (в т.ч. усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившейся после его смерти, следовательно, имущество ФИО12 наследует в жена умершего ФИО2, зарегистрированная совместно с умершим на день смерти. Следовательно, муж истца наследует имущество уже после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленных документов и свидетельских показаний следует, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, продолжая проживать и распоряжаться жилым домом после его смерти, однако юридически своих прав не оформила. В свою очередь ФИО3 и его сестра ФИО4 также фактически приняли наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, однако юридически своих прав на спорные дом и земельный участок не оформили.
 
    Справкой нотариуса Калининского нотариального округа Тверской области Катышкиной В.В. от 27.1.2012 г. №1212 подтверждается, что наследственное дело на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом; по ст. 1112 в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности, по ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Из вышеизложенного следует, что Полежаева <данные изъяты> фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО3, который принял наследство после смерти матери – ФИО2, которая в свою очередь приняла наследство после смерти супруга – ФИО12.
 
    Таким образом, требование истца о включении в наследственную массу после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также требование об установлении факта принятия наследства после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
 
    Ответчик Малютин А.А., сын и наследник первой очереди после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращался, согласен с исковыми требованиями истицы о признании за ней право собственности на дом и земельный участок. Кроме того, оформил нотариально заверенное заявление о согласии на оформление Полежаевой <данные изъяты> прав собственности на имущество его матери ФИО4.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам; по ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В судебном заседании установлено, что ФИО12 осуществлял строительство спорного дома на предоставленном ему земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор заключен с ФИО12 в соответствии с решением исполкома Лихославльского <адрес>. Согласно копии технического паспорта на спорный жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО12 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим описанием, жилой дом является деревянным, состоит из основного строения с жилой пристройкой и пристройкой, с тремя сараями, гаражом, баней, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности и технический паспорт на домовладение не являются правоустанавливающими документами на возведенное строение.
 
    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность); по ч. 3 этой же статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Полежаева Н.В. открыто, как собственник владеет жилым домом, пользовалась домом совместно с супругом. А до его смерти домом пользовались его родители, отец осуществлял самостоятельное строительство данного дома, супруг истицы достраивал и производил капитальный ремонт дома. Претензий со стороны администрации или граждан и к ней не предъявлялось, споров о собственности на жилой дом не возникало.
 
    Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Земля, как объект гражданских прав в силу ст. 95 ГК РСФСР 1964 года до вступления в силу Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» находилась в государственной собственности. По ч. 2 ст. 95 ГК РСФСР - земля, её недра, воды и леса, являясь исключительной собственностью государства, могут предоставляться только в пользование. Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершённым до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здания, строения, сооружения вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользование земельным участком. В силу п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации - Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула (п.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 16-П от 13 декабря 2001 года по делу о проверке конституционности части второй ст.16 закона г.Москвы «Об основах платного землепользования в г.Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В.Близинской).
 
    Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (статья 1, часть 1; статьи 2, 17, 18 и 45, часть 1, Конституции Российской Федерации).
 
    Конституция Российской Федерации, обладающая высшей юридической силой и прямым действием (статья 15, часть 1), закрепляет основные начала, которыми государство должно руководствоваться в сфере признания и охраны в том числе имущественных прав граждан. При этом согласно статье 55 (часть 1) Конституции Российской Федерации перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина (п.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № 16-П от 13 декабря 2001 года).
 
    В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса РФ, Земельный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. в отношении прав и обязанностей на земельные участки нормы Земельного кодекса обратной силы не имеют. Исключение составляет п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которого граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 36, которой - Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ).
 
    Из представленных суду документов следует, что ФИО12 предоставлен земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решении администрации п. Калашниково на имя ФИО12 выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю на участок площадью <данные изъяты> кв.м., т.е. после его смерти. Данное свидетельство в установленном законом порядке недействительным не признано.
 
    В силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. Так как свидетельство на право собственности на землю выдано после смерти гражданин, за которым закреплялось право собственности, поэтому оно признается недействительным.
 
    Суд критически относится к утверждениям истца, что участок составляет по фактическому использованию размером 1220 кв.м., поскольку, как установлено в судебном заседании, участок до составления проекта межевания истцом никогда на месте не измерялся и закреплённый на праве собственности за ФИО12 земельный участок на местности не обозначался.
 
    Исходя из представленной суду выписки из государственного земельного кадастра фактическое использование земельного участка к дому № по <адрес> в <адрес> зарегистрировано <данные изъяты> кв.м. В установленном законом порядке администрацией Лихославльского <адрес> земельный участок, превышающий <данные изъяты> кв.м. не предоставлялся. Со слов истицы она оплачивает налог, который приходит на имя ФИО12 исходя из размера <данные изъяты> кв.м., однако в подтверждение данного документов не представила.
 
    Т.о. ФИО12 получил в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, однако построенный жилой дом, который являлся его собственностью по состоянию на день смерти 1966 года, а в последствии переходит в собственность по наследству его супруге и сыну до ДД.ММ.ГГГГ (принятие закона СССР «О собственности в СССР»), жилой дом в установленном законом порядке не был зарегистрирован, в ДД.ММ.ГГГГ году за домом был закреплён участок площадью <данные изъяты> кв.м. на праве собственности.
 
    Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    При этом согласно пункту 2 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. Из абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Согласно ст. 17 ФЗ N 78 от 24.05.01 "О землеустройстве" межевание объекта землеустройства включает в себя определение границ объекта на местности и их согласование.
 
    Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.96 межевание земель включает в себя в том числе: уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.
 
    В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9 статьи 38).
 
    В силу ст. 40 названного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
 
    Истцом представлена суду для рассмотрения копия кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка: <адрес>, согласно которого, кадастровый номер земельного участка № общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, сведения о правах отсутствуют, описание закрепления участка на местности отсутствует, указание на смежных собственников также отсутствует.
 
    Как установлено в судебном заседании указанным земельным участком семья истца пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года и это подтверждается свидетельскими показаниями и копией договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, участок предоставлялся в размере 800 кв.м.
 
    Межевание земельного участка не производилось. Для изготовления кадастровой карты с нанесением на неё объектов недвижимости за основу принимается кадастровый план участка, представленный филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области. Границы земельного участка не согласованы со смежными собственниками земельных участков. Поэтому требования истца в части признания права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. удовлетворению не подлежат, а лишь надлежит признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах земельного участка при <адрес>, кроме того, данное будет отвечать принципу единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 Земельного кодекса РФ).
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 213, 218, 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 20 Земельного кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Полежаевой <данные изъяты> удовлетворить в части.
 
    Включить в наследственную массу имущества оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Полежаевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из основного деревянного строения с жилой пристройкой и пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м, с тремя сараями, гаражом, баней, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Полежаевой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, относительно почтового ориентира: <адрес>.
 
    Признанное за Полежаевой Н.В. право собственности подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
 
 
 
    Председательствующий Е.А. Никитина
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>