Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 февраля 2013 года
Ленинский районный суд города Оренбурга Оренбургской области
в составе: председательствующего судьи Занездровой К.В.,
при секретаре Паршиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваленко В.И. к администрации города Оренбурга, гаражному кооперативу ... о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец Коноваленко В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Оренбурга, гаражному кооперативу ... о признании права собственности на гараж, указав, что на основании постановления Главы г. Оренбурга от 25.07.2007 ...-П гаражный кооператив ... получил разрешение на застройку земельного участка с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок, завершение строительства гаражей.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет. На земельный участок выдан Градостроительный план, ГК ... надлежащим образом зарегистрирован в налоговых органах, имеет утвержденный устав, прошел необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы.
Правление ГК ... неоднократно предпринимало попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке и оформить земельный участок (в собственность или долгосрочную аренду) но, администрация г. Оренбурга отказывала в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
Коноваленко В.И. как член гаражного кооператива выплатил установленный паевой взнос, и стал владельцем пая на гаражный бокс ..., общей площадью 24,9 кв.м. Сведения о внесении истцом паевого взноса за гараж ... подтверждаются справкой председателя ГК .... Техническая инвентаризация строения литер ГТ1Г2ГЗГ4Г5 расположенного по адресу: ..., осуществлена ЦУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».
Истец, являясь членом ГК ..., не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, стоимость которого полностью оплачена в кассу кооператива в виде паевого взноса.
Истец Коноваленко В.И. просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью 24,9 кв.м., в составе строения литер ГГ1Г2ГЗГ4Г5 расположенного по адресу: ..., для последующей регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области.
В судебное заседание истец Коноваленко В.И. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении, приобщенном в материалы дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствии.
Представители ответчиков - гаражного кооператива ..., администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований Коноваленко В.И.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением Главы города Оренбурга 25.07.2007 г. ...-п для гаражного кооператива ... утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 6177 кв.м. в соответствии с топографической съемкой, местоположение: .... Указанный земельный участок и его границы согласованны Комитетом по градостроительству и архитектуре администрации г. Оренбурга ...
Постановлением Главы города Оренбурга 05.05.2008 г. ...-п внесены изменения в п. 2 постановления Главы города Оренбурга 25.07.2007 г. ...-п, а именно в адрес земельного участка: «...» заменено словами «...».
Согласно договору аренды земельного участка от 14.05.2012 года департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга предоставил в аренду ГК ..., сроком до 01.04.2013 года земельный участок, площадью 6177 кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение: ...
Гаражный кооператив ... по эксплуатации комплекса наземных гаражей и погребов индивидуальных владельцев автотранспорта действует в соответствие с уставом, утвержденным решением Общего собрания, протокол ... от 05.05.2006 г.
Согласно справке ... от 20.04.2012 г. следует, что во владении по адресу: ..., объекты литер ГГ1Г2Г3Г4Г5(гаражи с погребами), Г8 (гаражи), Г6Г7 (гаражи с погребами) поставлены на технический учет 04.12.2010 г., по инвентаризационному материалу записаны за ГК ... на основании распоряжения Главы г. Оренбурга от 25.07.2007 г. ...-п «об утверждении и формировании границ земельного участка для гаражного кооператива ...», разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлено.
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением от 30.05.2007 г., независимой оценки пожарного риска по объекту защиты «Гаражный кооператив ...» ... от 11.03.2012 г. объекты, входящие в состав ГК ... соответствуют всем необходимыми нормами и предписаниями.
Согласно сведений, представленных в кадастровом паспорте земельного участка от 12.07.2011 г. и в градостроительном плане ...» ... от 31.08.2011 г., земельный участок местоположение: ...
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные строения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.
Истец, как член указанного кооператива, внес необходимые средства, и стал владельцем пая на гараж .... Сведения о внесении денежного паевого взноса за гараж ... и о закреплении его за истцом подтверждаются справкой председателя ГК ... от 2012 г.
На основании справки ... от 20.04.2012 следует, что спорный гараж ..., общей площадью 24,9 кв.м., находится в составе строения литер ГГ1Г2Г3Г4Г5, расположенного по адресу: ...
Согласно справке о присвоении почтового адреса от 05.05.2012 г. ... гаражному кооперативу ... присвоен почтовый адрес: ....
Принимая во внимание, что истец является членом гаражного кооператива ..., пай за гараж ... Коноваленко В.И. выплачен полностью, и учитывая, что ответчик ГК ... и ответчик администрация г. Оренбурга не возражают против признания за истцом права собственности на гараж, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании за ним право собственности на гараж ..., общей площадью 24,9 кв.м., в составе строения литер ГГ1Г2Г3Г4Г5, расположенного по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коноваленко В.И. к администрации города Оренбурга, гаражному кооперативу ... о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Коноваленко В.И. право собственности на гараж ..., общей площадью 24,9 кв.м., в составе строения литер ГГ1Г2Г3Г4Г5, расположенного по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись. Занездрова К.В.
Полный текст решения изготовлен: 12.02.2013г.
Копия верна.
Судья:
Секретарь:
