Дата принятия: 12 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., при секретаре Шафоростовой Т.А., а также с участием истца Ильченко В.В., представителя истца Шафоростовой В.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильченко Валентины Васильевны к администрации Беличанского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Ильченко В.В. обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, которую она приобрела по договору у Фермерского хозяйства «Восход» ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности в учреждении юстиции ей отказали по причине неподтверждения регистрации договора купли-продажи в органах БТИ, отсутствия регистрации первичного права собственности, несоответствие названия объекта недвижимости. Поскольку, продавец – Фермерское хозяйство «Восход» ликвидировано, у неё нет иной возможности для признания за собой права собственности на спорное имущество.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Беличанского сельсовета <адрес> не явился, ходатайств об отложении дела не заявил.
Суд, заслушав мнение участников, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело без участия неявившейся стороны, не предоставившей доказательства уважительности причин своей неявки.
В судебном заседании истица Ильченко В.В. исковые требования поддержала и пояснила, что, работая в колхозе «Восход» <адрес> ей была выделена для проживания в ДД.ММ.ГГГГ квартира в двухквартирном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ она выкупила квартиру у хозяйства за 50% стоимости. В указанной квартире проживает до сегодняшнего времени, благоустраивает. С даты покупки жилья, квартплату не вносит, да и предприятие ликвидировано. Считает себя собственником квартиры. Однако, в регистрации права собственности ей отказано. Находит причины, по которым государственным регистратором принято решение об отказе незаконными и пояснила, что площадь квартиры претерпела изменения и уточнения, предприятия-продавца не существует, возможность зарегистрировать в органах БТИ договор купли-продажи и первичное право продавца, у неё нет. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по улице <адрес>.
Представитель истца Шафоростова В.А. поддержала требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объеме.
Заслушав пояснения стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Ильченко Валентина Васильевна ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками купила жилой дом усадебного типа общей площадью 65.6кв.метров, в том числе жилой <данные изъяты>метров. Представителем колхоза «Восход» ФИО3 продан жилой дом за 50% стоимости, то есть за <данные изъяты>
Договор, подписанный сторонами, нотариально удостоверен в Беличанском сельском Совете народных депутатов <адрес>, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по книге записей нотариальных действий Беличанского сельсовета <адрес> под №, взыскано государственной пошлины <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Беличанского сельсовета ФИО7 постановлением № устанавливает указатели с названием улиц и нумерацию домов на территории Беличанского сельсовета. Так, квартире, лицевой счет которой зарегистрирован на Ильченко В.В., присвоен адрес: <адрес>.Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги №, в которой указано, что собственником спорной квартиры является Ильченко В.В.
Технический паспорт на квартиру № жилого дома №, расположенного в <адрес>, изготовленный Беловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация ДД.ММ.ГГГГ, сведений о правообладателях квартиры не содержит, указана общая площадь квартиры – <данные изъяты>.метров, в том числе жилая – <данные изъяты>.метров.
В кадастровом паспорте помещения, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ указан инвентарный номер жилого дома № по улице <адрес> – №, а также общая площадь дома -<данные изъяты>.метров.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> Ильченко Валентине Васильевне, а договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), действовавшим в момент заключения договора.
Беловское отделение ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указывает, что изменение площадей квартиры (<данные изъяты>.метров и <данные изъяты>.метров по договору купли-продажи) произошло за счет уточнения площадей при проведении инвентаризации (на <данные изъяты>.метров и <данные изъяты>.метров соответственно).
Следовательно, право собственности на квартиру (литером <данные изъяты>), приобретенную Ильченко В.В. возникло с момента приобретения этой квартиры, а не жилого дома, как указано в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
Установлено также, что сведения о продавце недвижимого имущества Фермерском хозяйстве «Восход» в Едином Государственном реестре юридических лиц не содержатся.
В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ильченко В.В. по ходатайству уменьшена государственная пошлина до <данные изъяты> рублей в связи с имущественной несостоятельностью.
В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчиком по делу является администрация Беличанского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ильченко Валентины Васильевны удовлетворить.
Признать за Ильченко Валентиной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой <адрес> право собственности на квартиру № жилого дома № (литером <данные изъяты>) инвентарным № общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
