Дата принятия: 12 февраля 2013г.
Дело № год.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2013 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Духановой А.М. к Духановой Е.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,
установил:
Духанова А.М. обратилась с суд к Духановой Е.А. с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.
Свои требования Духанова А.М. обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Духановой Е.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора истец передал в собственность Духановой Е.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за что ответчик взяла на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца. Однако с момента заключения договора и передачи имущества в собственность ответчика, ответчик не выполняет взятых на себя обязательств. Так, исходя из величины прожиточного минимума, установленного для пенсионеров в <адрес> за третий и четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. за <данные изъяты> месяцев действия договора ответчик обязана была оказать Духановой А.М. содержание на сумму <данные изъяты> рублей. Однако ответчица от принятых на себя обязательств по договору уклоняется, вообще не оказывая истице никакого содержания. Поскольку ответчик существенно нарушает условия заключенного договора, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный им ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истица Духанова А.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Духановой А.М. - адвокат Сысоев А.М., действующий на основании доверенности основании ордера, заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Духанова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина не явки суду не известна.
Суд считает возможным на основании статей 233-236 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Духановой А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Грязинского нотариального округа <адрес> Шибиной Г.М. ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества было зарегистрировано в Грязинском отделе Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании постановления главы администрации Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № Духановой А.М. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Духановой А.М. с одной стороны и Духановой Е.А., с другой стороны, был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (далее Договор). По условиям указанного договора истец Духанова А.М. передала бесплатно в собственность Духановой Е.А. целый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, за что ответчик Духанова Е.А приняла на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца.
Данный договор удостоверен нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области Шибиной Г.М., а также зарегистрирован переход права на недвижимое имущество, земельный участок и жилой дом, расположенный на нем. На основании указанного договора за Духановой Е.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ серия № запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства свидетельствуют об исполнении со стороны Духановой А.М. обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 2.5 Договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Липецкой области.
Частью 2 статьи 605 ГК РФ предусмотрено при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, право получателя ренты требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.
В судебном заседании истица и её представитель пояснили, что ответчик свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполняет. В подтверждении представили претензию от 28 ноября 2012 года, направленную в адрес ответчика. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
Свидетель Завражина Н.П. в судебном заседании пояснила, что после заключения договора пожизненного содержания Духанова Е.А. перестала исполнять надлежащим образом принятые на себя обязательства по осуществлению содержания своей бабушки Духановой А.М. - не покупала ей продукты, вещи и лекарства, не помогала ей в быту, и даже не навещала ее. Истица же в силу своего возраста (<данные изъяты> лет), состояния здоровья (инвалидности) нуждается в уходе и помощи (в том числе и финансовой), которых со стороны ответчицы она не получала. Завражина А.М. проживает с двумя сыновьями (Юрием (<данные изъяты> года) и Александром (<данные изъяты> года), которые ей оказывают помощь, когда не выпивают: носят воду, чистят снег. Ежемесячно деньги в сумме <данные изъяты> рублей на содержание Духановой А.М ответчиком не передаются. Продукты питания, коммунальные услуги осуществляются за счет личных денежных средств Завражиной Н.П. и её снохи - Завражиной Н.В. Завражина Н.П. навещает Духанову А.М. один раз в неделю.
Свидетель Завражина Н.В. в судебном заседании пояснила, что она осуществляет уход за Духановой А.М. - несколько раз в месяц покупает ей необходимые продукты питания; обеспечивает медикаментами, убирает, готовит пищу. Уход за Духановой А.М. осуществляет на добровольной основе, какого-либо вознаграждения за это от истца не получает. Зарегистрирована в УПФР в Грязинском районе по Липецкой области, как лицо осуществляющее уход. Духанова Е.А. после заключения сделки Духанову А.М. не навещает, финансовую помощь не оказывает.
Как следует из представленной истцом квитанции к поручению на доставку пенсии и других социальных выплат от ДД.ММ.ГГГГ №, Духановой А.М. производится начисление и выплата компенсации, выплачиваемой лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами в сумме 1200 рублей (л.д.15).
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, дополняют и уточняют друг друга, и лица, давшие показания, не заинтересованы в исходе дела. Суд считает, что эти показания свидетелей в совокупности с другими представленными истцом доказательствами подтверждают факт не надлежащего исполнения со стороны Духановой Е.А обязательств, принятых ею на себя по договору пожизненного содержания с иждивением.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Духанова Е.А не представила доказательств того, что она надлежащим образом выполняла принятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ.
Более того, в ответ на претензию в части расторжения договора содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Духанова Е.А. направила в адрес истца проект соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении за Духановым Ю.Н. и Духановым А.Н. права пользования спорным жилым помещением (л.д. 21). Данный проект соглашения сторонами не подписан. Следовательно, Духанова Е.А. претензию Духановой А.М. получила, иных возражений в части необоснованности предъявленных в ней требований не представила.
Таким образом, неисполнение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ со стороны Духановой Е.А. полностью лишает Духанову А.М. того, на что она вправе была рассчитывать, а именно на осуществление ответчиком пожизненного содержания с иждивением истца, выражающееся в обеспечении последней питанием, одеждой, осуществлением ухода в силу возраста и состояния здоровья, оказании ей той помощи и поддержки, в том числе и финансовой, на которую она рассчитывала при заключении договора.
В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что договор пожизненного содержания с иждивением от 28 марта 2012 года, заключенный между Духановой А.М. и Духановой Е.А., подлежит расторжению ввиду существенного нарушения условий договора плательщиком ренты, Духановой Е.А.
Поскольку по условиям договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение предоставляемого пожизненного содержания Духанова А.М. передала в собственность Духановой Е.А жилой дом и земельный участок, то при расторжении договора, указанное недвижимое имущество, подлежит возврату в собственность истца.
В соответствии с требованиями статьи 103 ГПК РФ с ответчика Духановой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета, поскольку истцу при подаче иска судом была предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины, а заявленные требования истца удовлетворены судом в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
Договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Духановой А.М. и Духановой Е.А. расторгнуть.
Возвратить в собственность Духановой А.М. переданное ею в обеспечение исполнения договора пожизненного содержания с иждивением в собственность Духановой Е.А. жилой дом и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; запись государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с Духановой Е.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчиквправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2013 года
