Решение от 12 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов, Курской области              12 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Свиридове С.В.,
 
    с участием представителя истца Лукиной Евгении Игоревны, действующей на основании доверенности от 07.12.2012 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревенковой Людмилы Николаевны к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Ревенкова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено спорное жилое помещение. Она в нем зарегистрирована и проживает, несет расходы по квартире, уплачивая коммунальные и иные платежи. Ранее она участия в приватизации не принимала. В настоящее время она намерена приватизировать комнату, в которой проживает, однако администрацией ей было отказано в этом по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на бесплатную передачу жилья в ее собственность.
 
    Истец Ревенкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала. Представитель истца Лукина Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика - администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава поселка ФИО6 просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – комната №, расположенная в <адрес>, было предоставлено Ревенковой Л.Н. на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец проживает и пользуется спорным жилым помещением (справка администрации п.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) и зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ранее участия в приватизации не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации п.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копией паспорта истца серии №, выданного отделением милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и справкой МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным финансово-лицевых счетов и сообщений ООО «Водоканал» пос.им.К.ФИО3 и ООО «Жилсервис» пос.им.К.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № и № задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
 
 
        В соответствии с решением № первого заседания собрания депутатов пос.им.К.ФИО3 (пятого созыва) ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О приеме в муниципальную собственность МО «поселок имени К.ФИО3» ФИО3 <адрес> недвижимого имущества от ООО «Сахаринвест» и приложением №, договором безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность пос.им.К.ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и актом № приема-передачи технической документации к зданиям общежитий, передаточным актом к договору передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> (общежитие) по <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.ФИО3. Право собственности на дом зарегистрировано за муниципальным образованием «п.им.К.ФИО3» ФИО3 <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).
 
        Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 10.12.2012 года №1403/27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
 
    Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение является изолированным и имеет общую и жилую площадь <данные изъяты>
 
        Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным ФИО3 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФИО3 отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
        Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением, комната является изолированным жилым помещением, ранее истец не участвовала в приватизации, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ревенковой Людмилы Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Ревенковой Людмилой Николаевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Ревенковой Людмилой Николаевной на жилое помещение.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья М.В. Ковалёва