Дата принятия: 12 декабря 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2013 года г. Тында
Тындинский районный суд Амурской области в составе
председательствующего судьи Цагарели Г.Ю.,
с участием представителя ответчика Марынича Д.С., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
при секретаре Филипповой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплич <данные изъяты>, Коноплич <данные изъяты> к Коноплич <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику Коноплич С.А. мотивируя тем, что согласно договору мены они приобрели в собственность квартиру по адресу г.<адрес> ул.<адрес> кв.№. В данной квартире кроме них был зарегистрирован по основному месту жительства их сын Коноплич <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать в их квартире и выехал на другое место жительства, его личных вещей в квартире нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Они неоднократно просили ответчика сняться с регистрационного учета в квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства. Однако он не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения причин. Регистрация Коноплич по указанному месту жительства существенно нарушает их права, так как вынуждены оплачивать за него коммунальные услуги и не могут реализовать данную квартиру, а это ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета они не могут, поэтому вынуждены обратиться за защитой в суд.
Просят суд признать Коноплич <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес> д.№ кв.№, обязать Тындинский отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области снять Коноплич <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес> д.№ кв.№.
Определением Тындинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление федеральной миграционной службы России по Амурской области.
Истцы Коноплич А.К., Коноплич Л.Н., их представитель Лаврушина С.А., представитель УФМС России по Амурской области в суд не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Коноплич С.А. в судебное заседание не явился, уведомление о слушании дела направлялось по последнему известному месту жительства.
Учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, о чем имеются соответствующие сведения, судом определено о рассмотрении дела в его отсутствие, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Марынич Д.С..
Представитель ответчика Марынич Д.С. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, учитывая, что Коноплич С.А. является собственником спорного жилого помещения и признать его утратившим право пользования этим жилым помещением потому, что он в нем не проживает, нет законных оснований.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Коноплич <данные изъяты>, Коноплич <данные изъяты> действуя за себя и своих несовершеннолетних детей Коноплич <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, Коноплич <данные изъяты>, <данные изъяты> года рождения, произвели обмен принадлежащего им на праве совместной собственности жилого помещения. После заключения договора в совместную собственность Коноплич <данные изъяты>, Коноплича <данные изъяты>, Коноплича <данные изъяты>, ФИО11, переходит квартира по адресу г.<адрес> ул.<адрес> дом № квартира №. Настоящий договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись №.
Ответчик Коноплич С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу.
Частью 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1,2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На момент рассмотрения иска право собственности на жилое помещение по адресу: г.<адрес>, ул.<адрес> д.№ кв.№ ответчиком Коноплич С.А. не прекращено, он является сособственником спорной жилой квартиры в связи с чем имеет право владения и распоряжения данной жилой площадью наряду с другими собственниками квартиры.
Тот факт, что ответчик в принадлежащем ему на праве совместной собственности жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не может служить основанием к удовлетворению исковых требований, поскольку указанные обстоятельства в данном случае правового значения не имеют. Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания утратившим право пользования жилого помещения собственника этого жилого помещения по основаниям длительного не проживания в принадлежащем ему жилье.
В соответствии с ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.93 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что судом Коноплич С.А. не признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то и оснований для снятия его с регистрационного учета у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Коноплич <данные изъяты>, Коноплич <данные изъяты> к Коноплич <данные изъяты>, Управлению федеральной миграционной службы России по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
