Дата принятия: 12 декабря 2013г.
Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ
в составе председательствующего федерального судьи Н.А. Севериной,
при секретаре: ФИО2
с участием
представителей истца – ФИО3, ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Вайда» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременную плату,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указал, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. Волжской Флотилии, 37А-53.
Ответчик уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных услуг в связи, с чем за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ним образовалась задолженность за по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги перед управляющей компанией в размере 150866 руб. 02 коп., пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10988 руб. 71 коп. Кроме того, просит взыскать с ФИО1 расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 4436 руб. 90 коп.
В судебном заседании, представители истца ФИО3, ФИО4 действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Возражений относительно заявленных требований суду не представила.
Выслушав доводы представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК «Вайда» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с 2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, наб. Волжской Флотилии, 37А-53.
ДАТА ИЗЪЯТА было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ А по наб. Волжской Флотилии (заочная форма), на котором был выбран способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией. На данном собрании была выбрана управляющая организация общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вайда» (далее-управляющая компания). Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для собственников не участвовавших в общем собрании.
С июля 2011 года ООО УК «Вайда» приступило к обслуживанию АДРЕС ИЗЪЯТ А по Наб. Волжской Флотилии. Истцом оказывались услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам пользующимися помещением на законных основаниях. Исходя из части 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с частью 1 и частью 2 подпункт 5 ст. 153 ЖК РФ собственник жилья обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
ФИО1 уклоняется от уплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ним образовалась задолженность за по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги перед управляющей компанией в размере 150866 руб. 02 коп., пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10988 руб. 71 коп.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На момент предъявления иска размер пени составляет 10988 руб. 71 коп. Учитывая, что ответчик проживает в указанной квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, при этом их не оплачивает, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам.
В соответствии со ст. 98 ГК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку истцом за подачу искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4436 рублей 90 копеек, и решение состоялось в его пользу, с ответчика ФИО1 надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4436 рублей 90 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Вайда» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 150866 рублей 02 копейки, пени за невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10988 рублей 71 копейка, всего на сумму 161854 рублей 73 копейки.
Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4436 рублей 90 копеек.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение 7 дней с момента получения копии решения, обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.
Федеральный судья Н.А.Северина
