Дата принятия: 12 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014 года
г.Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области
в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,
с участием прокурора Ковалевой З.С.,
с участием адвоката Гуськова А.В. /ордер № №00 от **.**.**** г../,
при секретаре Павловой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сызрани Самарской области гражданское дело № 2-3405/2014 по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО14 Яне ФИО6, ФИО1 о вселении, об устранении препятствий в пользовании квартирой, о передаче комплекта ключей, о выселении из квартиры,
У с т а н о в и л :
Истец ФИО2 обратилась в Сызранский городской суд Самарской области к ответчикам - ФИО5, ФИО14 Яне ФИО6, ФИО1 с вышеназванным иском, в котором просит вселить ФИО2 в жилое помещение - квартиру № №00 дома № №00 по ул. ХХХ, принадлежащую ей по праву собственности, обязать ФИО5 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, обязать передать ей комплект ключей от этой квартиры, а также выселить ФИО3, ФИО1 из данной квартиры.
В части требований об обязании ФИО5 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, передаче комплекта ключей от квартиры по вышеуказанному адресу ФИО2 в судебном заседании отказалась ввиду получения комплекта ключей от квартиры и обеспечения в нее доступа.
В обоснование иска ссылается на то, что ФИО2 принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенная по адресу - ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00, кв. № №00, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г..
В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО5 /брат истца/ вместе со своей гражданской супругой ФИО3 и ее сыном ФИО1, которые проживают без регистрации.
В настоящее время ответчики владеют, пользуются квартирой в полном объеме.
Истец ФИО2 не может воспользоваться своим правом собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, поскольку в ней проживают посторонние люди, на вселение которых она, как собственник жилого помещения, своего согласия не давала.
Ответчик ФИО5 вселил ФИО3, С.В. самовольно, без ее согласия.
Истец ФИО2 не имеет возможности вселиться в данную квартиру, поскольку со стороны ответчика ФИО5 создаются препятствия в ее вселении и пользовании данной квартирой. Ключей от квартиры она не имела, ответчик ФИО5 их не предоставлял, т.е. свободного доступа в квартиру у нее не было.
Она считает, что ответчики ФИО3, С.В. не приобрели права пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве личной собственности, в связи с чем подлежат выселению.
Согласие на владение и пользование имуществом между истцом ФИО2 и ответчиками не достигнуто, в связи с чем, ответчики ущемляют ее права, как собственника и она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила ее вселить в жилое помещение - квартиру № №00 дома № №00 по ул. ХХХ, принадлежащую ей по праву собственности, выселить ФИО3, ФИО1 из данной квартиры. В остальной части отказалась от заявленных требований.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал по основаниям, изложенным в возражениях от **.**.**** г..
Представитель ответчика ФИО5 - ФИО11 /по ч.6 ст.53 ГПК РФ/ исковые требования истца не признала.
Ответчик ФИО3 иск не признала, она понимает, что они с сыном проживают в спорной квартире без законных на то оснований, но выселяться из квартиры она не желает, поскольку длительное время она проживает с ФИО5, является членом его семьи, они вселялись с согласия ФИО15 /мать ФИО5 и ФИО2/, она за нею ухаживала, выселение из квартиры в настоящее время приведет к распаду семьи. В квартире имеется имущество, принадлежащее ФИО1
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, о чем подтвердила ФИО3
Суд, заслушав стороны, проверив письменные материалы гражданского дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск о выселении удовлетворить, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Судом установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г.., выданного нотариусом города Сызрани Самарской области ФИО12 **.**.**** г.., реестровый номер №00, является собственником квартиры, общей площадью 42.8 кв.м., расположенной по адресу- ул. ХХХкт ул. ХХХ д. № №00, кв. № №00, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..
Судом также установлено, что в квартире № №00 дома № №00 по ул. ХХХ зарегистрированы ФИО5 /брат истца/ с **.**.**** г.., ФИО13 /дочь истца/ с **.**.**** г. что подтверждается справкой о регистрации (о составе семьи), выданной МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» отдел «Юго-Западный» от **.**.**** г..
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО1 не предоставляют истцу ФИО2 возможность для проживания в данной квартире, что было подтверждено в ходе судебного заседания объяснениями истца ФИО2; у нее отсутствовали ключи от входной двери квартиры, у них имеются споры по поводу места проживания в квартире.
Тем самым, ответчики ФИО5, ФИО3, С.В. чинят ФИО2 препятствия в ее вселении в квартиру и проживании в данной квартире.
Доводы ответчика ФИО5 о том, что сестра в спорной квартире не проживает длительное время, у нее своя семья, проживает по адресу - ул. ХХХ, ул. ХХХ д. № №00 кв. № №00 и не нуждается во вселении в судебном порядке в другое жилое помещение, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку данные обстоятельства не могут служить основанием для ущемления права собственности истца ФИО2 на данное жилое помещение, спорное жилое помещение необходимо для проживания собственника данной квартиры ФИО2
Кроме того, данные доводы не имеют правового значения.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, С.В. о вселении подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО1 занимают спорную квартиру без законных на то оснований, в ней не зарегистрированы, имеют регистрацию в ул. ХХХ, какого-либо правоустанавливающего документа, подтверждающего законность их вселения, ответчиками не представлено, ФИО3 не состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, согласия истца ФИО2 на вселение ответчиков ФИО3, С.В. не получено.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о выселении ответчиков ФИО3, С.В. из квартиры № №00 дома № №00 по ул. ХХХ без предоставления какого-либо другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Вселить ФИО2, **.**.**** г. г.р., в квартиру, расположенную по адресу - ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. №00, кв. № №00
Выселить ФИО3, **.**.**** г. г.р., ФИО4, **.**.**** г. г.р., из квартиры, расположенной по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, д. № №00, кв. № №00 без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
