Дата принятия: 12 августа 2014г.
дело № 2-1790/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 августа 2014 года город Елабуга
Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Пуховой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ООО «Агроинвест», Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
А. обратилась с иском к ООО «Агроинвест», Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ...... о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что владеет частью жилого дома по адресу: ......, что подтверждается договором дарения от 13.12.1990; при доме имеется земельный участок, площадью 0,03 га, что подтверждается свидетельством Номер обезличена от Дата обезличена на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Принадлежность ей данных документов установлено решением Елабужского городского суда от 12.04.2011. В связи с тем, что сведения, указанные в отношении земельного участка в свидетельстве Номер обезличена от Дата обезличена на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости, заявитель не может зарегистрировать свои права на земельный участок в регистрирующих органах.
В судебном заседании истица А. иск поддержала, пояснив, что на земельном участке при доме имеются надворные постройки и огород.
Представители ООО «Агроинвест», Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличена от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве» № 112-ФЗ от Дата обезличена приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Решением отдела по Елабужскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан Номер обезличена от Дата обезличена А. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 16:47011206:53, в связи с несоответствием сведений, указанных в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.02.1993, со сведениями государственного кадастра недвижимости.
А. по договору дарения от Дата обезличена владеет долей жилого дома с надворными постройками, находящимися по адресу: ...... (ранее ......). В отношении земельного участка, площадью 0,03 га. при вышеуказанном доме заявительнице выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличена от 01.02.1993, на праве пожизненного наследуемого владения.
Решением Елабужского городского суда от Дата обезличена установлен факт принадлежности А. вышеуказанных правоустанавливающих документов: договора дарения доли дома от Дата обезличена и свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Номер обезличена от 01.02.1993.
В соответствии с распоряжением главы администрации ...... и ...... Номер обезличена от Дата обезличена «О внесении изменений в адресный план города», жилой дом по адресу: ......, переименован на: .......
Указанные обстоятельства позволяют установить, что А. на праве пожизненного наследуемого владения пользуется земельным участком, площадью 0,03 га, с кадастровым номером 16:47:011206:53, расположенным по адресу: ......, предоставленного под приусадебный земельный участок.
Между тем, в соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
В силу статьи 25.2 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).
На основании указанных требований закона, при условии признания за А. права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, за истицей подлежит признанию право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск А. – удовлетворить.
Признать право собственности А., Дата обезличена года рождения, на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, расположенный по адресу: .......
Заочное решение может быть обжаловано:
- ответчиками в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;
- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
