Решение от 12 августа 2014 года

    Дело № 2- 618/2014 г.
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2014 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием представителя истца Каплуновой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Россельхозбанк» к Юровой Е.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился с иском к ответчице ссылаясь на то, что 23.12.2009 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № 3349/3/08 в ст. Ленинградской и Юровой Е.Е. заключен кредитный договор № <...>, согласно которому ОАО «Россельхозбанк» предоставил Юровой Е.Е. кредит в размере 1 300 000 рублей, под 16 % годовых, в безналичной форме, путем зачисления суммы кредита на текущий счет Заемщика № <...>. ОАО «Россельхозбанк» свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от 23.12.2009г.
 
    Ответчица суммой кредита воспользовалась, что подтверждается выпиской по счету за 13.04.2010г. В соответствии с п. 2.1. договора ответчица использовала полученный кредит на приобретение квартиры по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>.
 
    Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № <...> от 23.12.2009г. является в соответствии с п. 5.2. договора, ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств кредита имущества, указанного в п.2.1. договора, с момента регистрации права собственности заемщика на такое жилое помещение. А также поручительство физического лица Багаджиян С.Д. в соответствии с договором № <...> от 23.12.2009 г.
 
    Ответчица Юрова Е.Е. условия кредитного договора не выполняет, не производит оплату основного долга по кредиту, а также не производит оплату процентов.
 
    По состоянию на 26.06.2014г. задолженность ответчицы по кредитному договору № <...> от 23.12.2009г. составляет в размере 1 166 085 рублей 69 копеек, в том числе: остаток срочной ссудной задолженности в размере 910 098 руб. 00 коп.; просроченная задолженность по основному долгу в размере – 79 453 руб. 00 коп.; просроченные проценты 143 357 руб.. 54 коп.; пени по процентам 11 619 руб. 54 коп.; пени по основному долгу 7 675 руб. 87 коп., текущие проценты 13 881 руб. 74 коп..
 
    Заочное решение Ленинградского районного суда от 08.08.2013 года ответчицей не исполняется. В связи с тем, что Юрова Е.Е. не выполнила взятые на себя обязательства по кредитному договору, истец просит обратить взыскание на имущество ответчицы, заложенное ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № <...> от 23.12.2009 г. на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 556 800 рублей. А также взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
 
        В судебном заседании представитель истца Каплунова И.А. поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
        Ответчица Юрова Е.Е. в судебное заседание не прибыла, находится под стражей, от неё поступило объяснение по данному иску, согласно которого с иском не согласна.
 
        Представитель ответчицы по соглашению адвокат Радченко М.В. в суд не прибыла, о явке была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
 
        Третье лицо – Багаджиян С.Д. в судебное заседание не прибыла, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие на усмотрение суда.
 
    Представитель истца Каплунова И.А. в связи с неявкой представителя ответчицы в судебное заседание 30.07.2014 г. и 12.08.2014 г. просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Причину неявки представителя ответчицы суд находит неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
        Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.
 
    В судебном заседании установлено, что 23.12.2009 года между ОАО «Россельхозбанк», в лице Дополнительного офиса № 3349/3/08 в ст. Ленинградской и Юровой Е.Е. заключен кредитный договор № <...>, согласно которому ОАО «Россельхозбанк» предоставил Юровой Е.Е. кредит в размере 1 300 000 рублей, под 16 % годовых, в безналичной форме, путем зачисления суммы кредита на текущий счет Заемщика № <...>, с которого производится выдача наличных денежных средств или перечисление денежных средств на банковские счета третьих лиц для осуществления расчетов в соответствии с целями кредитования, указанными в пункте 2.1. настоящего договора.
 
    ОАО «Россельхозбанк» свои обязательства по выдаче кредита надлежащим образом выполнил, что подтверждается мемориальным ордером № <...> от 23.12.2009г.Ответчица суммой кредита воспользовалась, что подтверждается выпиской по счету за 13.04.2010г. Согласно п.4.2.1 кредитного договора Заемщик должен ежемесячно равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом, в соответствии с графиком погашения кредита. Согласно п.4.2.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.
 
    В соответствии с п. 2.1. договора ответчица использовала полученный кредит на приобретение квартиры по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес> которая принадлежит ответчице на праве собственности, на основании договора купли — продажи квартиры от 23.12.2009г. дата регистрации: 29.12.2009г. Номер регистрации: № <...>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <...>, выданное 29.12.2009г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
 
    Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № <...> от 23.12.2009г. является в соответствии с п. 5.2. договора, ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств кредита имущества, указанного в п.2.1. договора, с момента регистрации права собственности заемщика на такое жилое помещение.
 
    Ответчица Юрова Е.Е. условия кредитного договора не выполняет, не производит оплату основного долга по кредиту, а также не производит оплату процентов. По состоянию на 26.06.2014г. задолженность ответчицы по кредитному договору № <...> от 23.12.2009г. составляет в размере 1166085 рублей 69 копеек.
 
    Заочное решение Ленинградского районного суда от 08.08.2013 года ответчицей не исполняется. Юрова Е.Е. не выполнила взятые на себя обязательства по кредитному договору.
 
    В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотренном договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения.
 
    Согласно п.4 ч.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Согласно Отчета № 2329/101209-Ц-0019/Ф-01/0019 об оценке от 11.12.2009г., рыночная стоимость квартиры была установлена в размере 1 946 000 рублей.
 
        В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований
 
    Согласно п. 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Понесенные истцом расходы в размере 4000 рублей подтверждаются платежным поручением № 5045 от 10.04.2014 года.
 
    На основании ст. ст. 809, 810, 819 ГК РФ, ст. 348 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.98,194-198, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО «Россельхозбанк» к Юровой Е.Е. об обращении взыскания за заложенное имущество – удовлетворить.
 
        Обратить взыскание на имущество Юровой Е.Е., заложенное ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № <...> от 23.12.2009 года, на квартиру общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Ленинградская, <адрес>
 
    Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 556 800 (один миллион пятьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей.
 
    Взыскать с Юровой Е.Е. в пользу ОАО «Россельхозбанк» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
 
    Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:         М.Ю. Калнина