Дата принятия: 12 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.08.2014 года г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Казаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4079/14 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Врачевой Т. М. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Кривову В. В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> в <адрес>.
В <данные изъяты> ООО УК «Коммунальник» поступила заявка от жильцов <адрес> о наличии течи в стояке канализации.
Предотвратить развитие аварии возможно только путем устранения неисправности инженерных коммуникаций в <адрес>.
Доступ в квартиру сотрудникам <данные изъяты> ООО УК «Коммунальник» предоставлен не был.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Коммунальник» просило суд обязать Кривова В.В. предоставить доступ сотрудникам <данные изъяты> ООО УК «Коммунальник» в <адрес> для проведения ремонтных работ и устранения аварийной ситуации, взыскать с Кривова В.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В процессе рассмотрения иска, ненадлежащий ответчик – Кривов В.В. был заменен на надлежащего – Врачеву Т. М..
В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» Маклецова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске, дополнила требования о взыскании с ответчика расходов по предоставлению сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик, судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что Врачева Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что комиссия <данные изъяты> ООО УК «Коммунальник» составила акт об отключении стояка холодного водоснабжения. Производство сварочных работ произвести не удалось в виду отсутствия доступа в <адрес>.
ООО УК «Коммунальник» выдало предписание Врачевой Т.М. согласно которому, для устранения неисправности в трубопроводе холодного водоснабжения, необходим доступ в <адрес>. Врачева Т.М. была извещена о необходимости обеспечить доступ в жилье сотрудникам <данные изъяты> ООО УК «Коммунальник» ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов.
В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статья 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, от ДД.ММ.ГГГГ N 290, от ДД.ММ.ГГГГ N 410), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170.
Согласно указанным Правилам и нормам к капитальному ремонту жилого помещения относятся, в частности, работы по замене внутриквартирных инженерных сетей (пункт 3 Приложения N 8).
При указанных обстоятельствах, учитывая, что отсутствия доступа в <адрес> истцом доказано, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Врачеву Т. М. предоставить доступ сотрудникам <данные изъяты> ООО УК «Коммунальник» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ и устранения аварийной ситуации.
Взыскать с Врачевой Т. М., в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей и расходы по предоставлению сведений из ЕГРП в сумме <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья
