Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кузовковой И.С.
при секретаре Гаспарян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аринчина Александра Сергеевича к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Аринчин А.С. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указывая, что он является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права.
В указанном жилом помещении была произведена перепланировка и переустройство.
Проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
При обращении в <адрес> о принятии решения по сохранению в переустроенном или перепланированном состоянии данной квартиры был получен отказ, поэтому истец вынужден, обратится в суд. В связи с чем, просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец – Аринчин А.С. не явился, просил дело рассматривать в свое отсутствие, с участием представителя фио1
Представитель истца фио1 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
3-е лица ФГУП «Ростеинвентаризация» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав показания представителя истца, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> следует, что Аринчину Александру Сергеевичу принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес> (л.д. 9).
Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.д.10) отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно:
номер 1 – коридор, общая площадь 8,7 кв.метра, вспомогательная 8,7 кв.метра
номер 2 - жилая комната, общей площадью 14,6 кв.метра, жилая 14,6 кв.метра
номер 3- гостиная с зоной кухни, общей площадью 26,2 кв.м, жилая 26,2 кв.м,
номер 6 - ванная, общей площадью 3,8 кв.метра, вспомогательная 3,8 кв.м.
номер 7 – туалет, общей площадью 1,0 кв.м, вспомогательная 1,О кв.м.
номер 9 – кладовая, общей площадью 3,6 кв.м., вспомогательная 3,6 кв.м.
номер 10 – жилая комната, общей площадью 11,8 кв.м, жилая 11,8 кв.м,
номер 11- коридор, общей площадью 5,2 кв.м, вспомогательная – 5,2 кв.м.
Итого общая площадь - 74,9 кв.метра, жилая – 52,6 кв.метра, вспомогательная – 22,3 кв.метра
Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> зарегистрированный лиц нет (л.д.57)
Согласно заключению по результатам технического состояния строительных конструкций <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> №22, выполненным экспертами ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» № от 14.07.2014г. следует, что в целом конструкции стен, перемычек и перекрытий находятся в удовлетворительном состоянии. Сверхнормативных прогибов признаков замачивания, отклонений от вертикали конструкций, трещин не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат требованиям Жилищного Кодекса РФ, ФЗ № от 22.07.2008г. « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 70.133.30.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 20.13330.2011 « Нагрузки и воздействии», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Мероприятия проведенные при перепланировке и переустройстве квартиры, не вызывают снижения несущей способности конструкций здания, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытия, не ухудшили условия работы и состояния несущих конструкций здания.
Объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменили работу инженерных систем жилого дома и не оказали отрицательного воздействия на проживание в смежных квартирах.
При перепланировке и переустройстве не нарушена работа коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Существующие приборы отопления оставлены без изменений. Вентиляция организована в существующие вентиляционные каналы. Узел ввода инженерных сетей в процессе перепланировки и переустройства не затронуты. В целом здание и обследуемая квартира находятся в удовлетворительном состоянии и могут эксплуатироваться длительное время при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов. Назначение помещений определенных в таблице настоящего заключения соответствует требованиям, предъявляемым строительными и санитарными нормами к помещениям данного назначения.
Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не оказали негативного влияния на работу несущих конструкций здания, не создали угрозу жизни или здоровью граждан.
В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Ответ первого заместителя главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.. года (л.д.3) подтверждает, что представителю истца фио1 отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на собственника была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии с п. 2.25. Положения об администрации района <адрес> на администрации районов <адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом собственнику помещения уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.
В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аринчина Александра Сергеевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений:
номер 1 – коридор, общая площадь 8,7 кв.метра, вспомогательная 8,7 кв.метра
номер 2 - жилая комната, общей площадью 14,6 кв.метра, жилая 14,6 кв.метра
номер 3- гостиная с зоной кухни, общей площадью 26,2 кв.м, жилая 26,2 кв.м,
номер 6 - ванная, общей площадью 3,8 кв.метра, вспомогательная 3,8 кв.м.
номер 7 – туалет, общей площадью 1,0 кв.м, вспомогательная 1,О кв.м.
номер 9 – кладовая, общей площадью 3,6 кв.м., вспомогательная 3,6 кв.м.
номер 10 – жилая комната, общей площадью 11,8 кв.м, жилая 11,8 кв.м,
номер 11- коридор, общей площадью 5,2 кв.м, вспомогательная – 5,2 кв.м.
Итого общая площадь - 74,9 кв.метра, жилая – 52,6 кв.метра, вспомогательная – 22,3 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: подпись И.С. Кузовкова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья:
Секретарь:
Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде <адрес>.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.
