Дата принятия: 12 августа 2014г.
Дело № 2-1655/2014
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНАг. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погодиной Т.А., Жукова Д.Ю., Савзиевой Н.А., Зориной А.И., Крючкова Е.А. к Голиковой Т.З., управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, территориальному управлению Росимущества в Ярославской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок,
установил:
Погодина Т.А., Жуков Д.Ю., Савзиева Н.А., Зорина А.И., Крючков Е.А. обратились в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, территориальному управлению Росимущества в Ярославской области о прекращении права общей долевой собственности Голиковой Т.З. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признании за истцами права общей долевой собственности на жилой дом лит. ... земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, в том числе: за истцом Погодиной Т.А. в размере ... долей в праве собственности, за истцом Жуковым Д.Ю. в размере ... долей в праве собственности, за истцом Савзиевой Н.А. в размере ... долей в праве собственности, за истцом Зориной А.И. в размере ... долей в праве собственности, за истцом Крючковым Е.А. в размере ... долей в праве собственности.
В обоснование исковых требований указали, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности: истцу Погодиной Т.А. в размере ... долей в праве собственности, истцу Жукову Д.Ю. в размере ... доли в праве собственности, истцам Савзиевой Н.А., Зориной А.И., Крючкову Е.А. в размере ... доли в праве собственности каждому.
Иным участником общей долевой собственности на указанный жилой дом является Голикова Т.З. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанного участника общей долевой собственности на данный жилой дом истцы никогда не видели и о ее судьбе ничего не известно. По мнению истцов, право общей долевой собственности Голиковой Т.З. может быть прекращено, доля, принадлежавшая Голиковой Т.З. должна быть распределена между истцами, как сособственниками жилого дома по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности: истцу Погодиной Т.А. в размере .... долей в праве собственности, истцу Жукову Д.Ю. в размере .... доли в праве собственности, истцам Савзиевой Н.А., Зориной А.И., Крючкову Е.А. в размере ... доли в праве собственности каждому.
По мнению истцов, при прекращении права общей долевой собственности Голиковой Т.З. на жилой дом по адресу: <адрес> и перераспределении указанной доли между истцами, за истцами может быть признано право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> – по ... доле в праве собственности за каждым, что и послужило причиной обращения истцов в суд.
С учетом отсутствия, по информации отдела ЗАГС г.Ярославля, сведений о смерти, Голикова Т.З. привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
Истцы Погодина Т.А., Жуков Д.Ю., Зорина А.И., также представляющая по доверенности интересы истца Крючкова Е.А., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель истцов Погодиной Т.А., Жукова Д.Ю., Зориной А.И. по устному ходатайству Сагиров Н.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления.
Истцы Савзиева Н.А., Крючков Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.
Представитель истца Савзиевой Н.А. по доверенности Хорева И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.
Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .
Ответчики территориальное управление Росимущества в Ярославской области, территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков .
Ответчик Голикова Т.З. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще по последнему известному месту жительства.
Выслушав истцов, представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Погодиной Т.А. в размере ... долей в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцу Жукову Д.Ю. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцу Савзиевой Н.А. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцу Зориной А.И. в размере ... доли в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцу Крючкову Е.А. в размере ... доли в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
Право общей долевой собственности истцов Погодиной Т.А., Савзиевой Н.А., Зориной А.И., Крючкова Е.А. на указанный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .
Согласно справке Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, иным участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> является Голикова Т.З. в размере ... доли в праве собственности на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .
В соответствии с данными технического паспорта Бюро технической инвентаризации Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА инвентарный номер ..., жилой дом по адресу: <адрес> состоит из отдельно стоящих лит. ...., включающих квартиры НОМЕР и лит. ..., включающих квартиры НОМЕР. Согласно пояснениям истцов в судебном заседании между истцами сложился следующий порядок пользования данным жилым домом: квартира НОМЕР лит. ... используется истцом Жуковым Д.Ю. Ранее в указанной квартире проживал наследодатель Жукова Д.Ю. – Назарова Н.А., умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, владевшая ... долей в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Квартира НОМЕР лит. ... используется истцом Савзиевой Н.А. Ранее в указанной квартире проживал наследодатель Савзиевой Н.А. – Семенов А.Д., в свою очередь принявший наследство после Репьевой Н.Н., владевшей 1/8 долей в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Квартира НОМЕР лит. .... используется истцами Зориной А.И., Крючковым Е.А. Ранее в указанной квартире проживали Потемкин Е.А. и Емельянов А.Г., владевшие 1/8 долей в праве собственности каждый на указанный жилой дом на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Квартира НОМЕР лит. .... используется истцом Погодиной Т.А. Ранее указанной квартирой владел прежний участник общей долевой собственности – Мокеева З.Ф., являвшаяся участником общей долевой собственности в размере 1/8 доли в праве собственности на данный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается, в том числе при отказе собственника от права собственности.
Согласно пояснениям истцов, представителей истцов в судебном заседании, Голикову Т.З. не истцы, не прежние участники общей долевой собственности на данный жилой дом не видели. Согласно пояснениям в судебном заседании представителя истца Савзиевой Н.А. по доверенности Хоревой И.Н., Голикова Т.З. являлась тетей Репьевой Н.Н., однако с момента возникновения у Репьевой Н.Н. права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Голикова Т.З. в жилой дом не вселялась, полномочий собственника ... доли в данном жилом доме не осуществляла.
Фактически, согласно пояснениям истцов, представителей истцов в судебном заседании, полномочия участника общей долевой собственности в размере ... доли, принадлежавшей Голиковой Т.З., осуществляли сособственники данного жилого дома.
В силу п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
С учетом подтверждения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами, прежними участниками общей долевой собствености как своим собственным жилым домом по адресу: по адресу: <адрес>, в том числе ... долей в праве собственности, ранее принадлежавшей Голиковой Т.З., а также учитывая наличие согласия истцов на перераспределение ... доли в праве собственности, ранее принадлежавшей Голиковой Т.З. в равных долях – по ... доле в праве собственности каждому истцу, исковые требования истцов о прекращении права общей долевой собственности Голиковой Т.З. на указанную долю и признании за истцами права общей долевой собственности – по ... доле в праве собственности за каждым на данный жилой дом, подлежат удовлетворению.
Зарегистрированное право общей долевой собственности истцов, а также наследодателя истца Жукова Д.Ю. – Назаровой Н.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 219.
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащем истцам: Погодиной Т.А. в размере .... долей в праве собственности, Савзиевой Н.А., Зориной А.И., Крючкову Е.А. в размере ... доли в праве собственности каждому на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Истцу Жукову Д.Ю. указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на основании решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
Право общей долевой собственности истцов Погодиной Т.А., Жукова Д.Ю., Савзиевой Н.А. на земельный участок площадью .... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР .
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.
По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
В силу ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 N 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», действовавшего до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, помимо случаев, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами, правом на однократное бесплатное приобретение земельных участков в собственность обладали граждане, имевшие в фактическом пользовании земельные участки для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и пользовавшиеся ими до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Голикова Т.З., как прежний участник общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, владевшая указанным жилым домом на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), в соответствии со ст. 1 Закона Ярославской области от 15.10.2003 N 49-з «О бесплатном предоставлении гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», была вправе приобрести бесплатно в общую долевую собственность земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома, но это право не реализовала.
Истцы Погодина Т.А., Жуков Д.Ю., Савзиева Н.А., Зорина А.И., Крючков Е.А. в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», вправе бесплатно приобрести в общую долевую собственность в размере 1/8 доли в праве собственности, земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении истцы, как участники общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер .... по адресу: <адрес> определили размер общей долевой собственности в отношении ... доли в праве собственности на указанный земельный участок – по ... доле в праве собственности каждому.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.
В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.
Таким образом, требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> в размере ... доли в праве собственности за каждым подлежат удовлетворению.
Зарегистрированное право общей долевой собственности истцов на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № 219.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Погодиной Т.А., Жукова Д.Ю., Савзиевой Н.А., Зориной А.И., Крючкова Е.А. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Голиковой Т.З. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Назаровой Н.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Погодиной Т.А. в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. .... по адресу: <адрес>.
Признать за Погодиной Т.А. право общей долевой собственности в размере .. долей в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Погодиной Т.А. в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Погодиной Т.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Жукова Д.Ю. в размере .... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>.
Признать за Жуковым Д.Ю. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Жукова Д.Ю. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Жуковым Д.Ю. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Савзиевой Н.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>.
Признать за Савзиевой Н.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Савзиевой Н.А. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Савзиевой Н.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Зориной А.И. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>
Признать за Зориной А.И. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Зориной А.И. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Зориной А.И. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности Крючкова Е.А. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. .... по адресу: <адрес>
Признать за Крючковым Е.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на жилой дом лит. ... по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Крючкова Е.А. в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Признать за Крючковым Е.А. право общей долевой собственности в размере ... долей в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов