Дата принятия: 12 августа 2014г.
К делу № 2 – 1812/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2014г.
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Павшино» к Валькову Сергею Николаевичу о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным и иным услугам,-
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания «Павшино» обратилась в суд с иском и просит взыскать с Валькова Сергея Николаевича в пользу ООО «Управляющая компания «Павшино» задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам в сумме <данные изъяты>, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы общества по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты>.
Представитель ООО «Управляющая компания «Павшино» в судебное заседание не явился, просят дело рассмотреть в их отсутствие (о чем имеется от них заявление л.д. 5).
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела, извещен надлежащим образом, конверт с уведомлением и исковыми требованиями с приложениями возвращен по истечении срока хранения на почте..
Суд считает, что иск подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, так как о слушании дела ответчик извещен, надлежащим образом, с письменным заявлением об уважительности причин неявки, а так же с заявлением об отложении слушания дела или согласии слушать дело в его отсутствие в суд не обращался.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства, является неявка ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных в суд документов следует, что ответчик, Вальков Сергей Николаевич, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2010г. (л.д. 38).
Многоквартирный дом, расположенный но адресу: <адрес> (далее - Дом) входит в состав ТСЖ «Павшино-6».
ТСЖ «Павшино-6» создано и зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 51).
Указанное ТСЖ является выбранным лицами, которым в будущем принадлежать право собственности на помещения в доме, и в соответствии с нормой ст.ст. 135, 136, 139, 161 ЖК РФ способом управления многоквартирными домами, входящими в состав ТСЖ.
По договору от 28.08.2006 г. № 28-08/06, заключенному между ТСЖ «Павшино-6» и ООО «УК «ПАВШИНО» на основании ст. 137 ЖК РФ, их компании были переданы полномочия по управлению жилищным фондом, входящим в состав ТСЖ «Павшино-6». В том числе, были возложены обязанности по расчету размеров платежей, сборов и взносов для каждого собственника и Будущего собственника (п. 2.1.14 договора), по проведению начисления, сбора, расщепления и перерасчета платежей собственников и будущих собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные услуги и прочие услуги (п.3.2.2. договора), а также по принятию мер по взысканию задолженности Собственников и будущих собственников по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг (п. 3.2.6 договора) (л.д. 54-57).
Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья устанавливает размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Согласно норме ст. 46 ЖК РФ (п. 5) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников в доме.
ТСЖ «Павшино-6» ежегодно проводились общие собрания, на которых принимались решения об утверждении цен и тарифов за управление, содержание и ремонт, за оказание иных дополнительных услуг для собственников и будущих собственников помещений. С 2011 г. при начислении оплат за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома использовались тарифы, утвержденные Красногорской администрацией в связи с тем, что собственники помещений многоквартирного дома с 2010г. не проводили общего собрания собственников и не принимали решение об утверждении цен и тарифов на следующий год.
ООО «УК «ПАВШИНО» на основании утвержденных цен и тарифов проводило начисление и сбор денежных средств с собственников и будущих собственников помещений. Оплата за коммунальные услуги с 2011 года рассчитывалась исходя из установленных органами местного самоуправления цен и тарифов на соответствующие коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. ст. 153-158 ЖК РФ, собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, в том числе обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.
Императивной нормой права п. 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт и коммунальные услуги, таким образом, и согласно разъяснениям ВС РФ от 23.12.2009 г. (ГКПН09-1339), проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но в силу закона обязанные уплачивать коммунальные услуги, обязаны нести возложенные на них законом обязанности.
Ответчик в нарушение норм ст.ст. 309-310 ГК РФ, а также в нарушение норм ст.ст. 153-155 ЖК РФ с «01» сентября 2010г. не полностью вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные и иные, установленные договором, услуги за период с 01.09.2012г. по 01.03.2014г.
Размер задолженности по состоянию на «01» марта 2014 г. составляет <данные изъяты>. (расчет суммы долга прилагается л.д. 9-11).
Ежемесячный срок внесения указанных платежей согласно закону (п. 1 ст. 155 ЖК РФ) установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения, несвоевременно и/или не полностью внесшему плату, уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.
Размер пеней за период с 11.10.2010 по 10.03.2014 г. составляет <данные изъяты>. (расчет пеней прилагается л.д. 12-33).
Заявленные к взысканию денежные суммы являются обязательными платежами, предусмотренными законом.
Добровольно указанную задолженность ответчик не оплачивает.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию размер государственной пошлины в пользу истца, в сумме <данные изъяты> рублей.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, обязанность доказывания данного обстоятельства законом возложена на истца.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению полностью.
Руководствуясь ст. ст. 809, 810 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Валькова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания «Павшино» задолженность по жилищно-коммунальным и иным услугам в сумме <данные изъяты><данные изъяты>, пеню за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Всего взыскать <данные изъяты>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
